Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne (inkl. hellem Atelier)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Detmolder Ortsteil Hiddesen, in ortskernnaher Lage. Die Haltestelle für die Buslinien 703 und 704 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Dadurch ist die Detmolder Innenstadt im Viertelstundentakt zu erreichen. Mit einer Entfernung von etwa 3 km in südwestlicher Richtung vom Detmolder Stadtzentrum ist Hiddesen mit ca. 7.400 Einwohnern auf 11,3 km² einer der größten Ortsteile in Detmold. Dieser Ortsteil weist eine sehr gute Infrastruktur auf, sodass nicht nur eine intakte Lebensmittel-Nahversorgung besteht, sondern auch mehrere Kindergärten, eine Schule, Apotheken, Ärzte, drei Kirchen sowie Dienstleister vieler Bereiche. Zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung hält Hiddesen ein Freibad sowie mehrere Vereine bereit. Naherholung bietet das 110 ha große Naturschutzgebiet Donoperteich und das Hiddeser Bent. Auch das bundesweit bekannte Hermannsdenkmal ist zügig erreicht.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit schöner Aussicht und legen viel Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld? Dann könnte diese Maisonette-Wohnung in zentraler Ortslage von Detmold-Hiddesen für Sie interessant sein. Das gepflegte, helle Treppenhaus empfängt Sie und führt direkt zu der großzügigen Wohnung mit zwei Ebenen. Die Grundfläche erstreckt sich über ca. 80 m² in der ersten Ebene und über weitere ca. 50 m² in der zweiten Ebene. Die zweite Ebene ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Raum für ein gemütliches Atelier. Ein zusätzliches, großflächiges Dachfenster sorgt hier für eine optimale Belichtung und eine fantastische Sicht. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als begehbare Ankleide oder Abstellraum. Ein besonderes Highlight bildet der geräumige, ca. 45 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der ca. 13 m² großen Loggia, die mit bodentiefen Fenstern an den Wohnraum anschließt und einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten mit viel Grün gewährt. Das hell geflieste Bad verfügt sowohl über eine Badewanne wie auch eine Dusche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Gemeinschaftswasch-/ und Trockenkeller sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die sehr gepflegte Wohnanlage weist keinen Renovierungsrückstand auf. Die Fassade wurde mit einem zeitlosen Klinker versehen und die Heizungsanlage Ende 2023 erneuert. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großzügiges - sehr gut belichtetes Atelier (2. Wohnebene) - Loggia ca. 3,6 m x 3,6 m - sep. Kellerraum - Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller - bezugsfrei! Sehr gepflegte Wohnanlage mit 5 + 6 Wohneinheiten - Maisonette-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche zuzügl. Atelier - ca. 130 m² Gesamt-Nutzfläche - 2 Zimmer + Atelier, Abstellraum, Flur, Bad, Küche - Dachterrasse ca. 13 m² (3,60 m x 3,60 m) - Kellerraum - Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen) - Tiefgaragenplatz - Gaszentralheizung BJ. 2023 - Klinkerfassade - Kunststofffenster 2-fach Verglasung - Böden: Fliesen, Laminat - Gemeinschaftsgrundstück: 1.362 m²

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! * VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de