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Objektnummer: FIO-10517505460 | SIP-ID: 134506NW

***Gewerbefläche in Top Lage***

Autohandel und Werkstatt - Werkstatt in 59557 Lippstadt mit 650m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Gesamtfläche

650 m²

Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung
Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Erbbauzins
300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie befindet sich im Süden von Lippstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich direkt in Lippstadt!

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59557 Lippstadt

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich im stark frequentierten Gewerbegebiet von Lippstadt, direkt am Wasserturm. Der Standort bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und exzellente Anbindung für Ihr Gewerbe.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die großzügige Gewerbefläche von 650 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte geeignet. Die Grundstücksfläche von ca. 2.970 m² ermöglicht zudem ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und zukünftige Erweiterungen.

Die Lage im Gewerbegebiet von Lippstadt am Wasserturm garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu anderen etablierten Unternehmen.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Erbpacht angeboten, deren Laufzeit noch 45 Jahre beträgt und bis 2068 gesichert ist. Dies bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit und finanzielle Flexibilität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Canel Özdemir
Immobilienmakler

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Ausstattung

Objektart: Gewerbeimmobilie
Baujahr/Fertigstellung: 1969
Letzte Modernisierung: 2023
Dach: Flachdach wurde teils erneuert
Gasheizung wurde erneuert
Büros wurden erneuert
Großes elektrisches Rolltor erneuert
Hebebühnen und großer Lagerbühne
Erbpacht: Restlaufzeit 45 Jahre (bis 2068)
Gesamtgewerbefläche: ca. 650 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.970 m²

Objektdaten

PLZ
59557
Ort
Lippstadt
Gesamtfläche
650 m²
Grundstücksfläche
2970 m²
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Canel Özdemir
Herr Canel Özdemir