Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11. Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.

Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit Gestaltungsfreiheit und bietet ein attraktives Umfeld in ruhiger Lage - perfekt für Alle, die ein individuelles Zuhause suchen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen: https://tour.giraffe360.com/b10a7e2cf5c74658870ce87efa694d00/

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - altengerecht Wohnfläche: ca. 117 m². Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss. Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung. Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken. Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit. Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.

Die Wohnung steht nach Erledigung weniger Restarbeiten sofort zum Erstbezug zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de