Objektnummer: FIO-10517350020 | SIP-ID: 8266
Grundsanierte, seniorengerechte Eigentumswohnung!





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Grundrisse
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
3,5
Adresse
46499 Hamminkeln

Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
46499 Hamminkeln
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Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.
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Objektbeschreibung
Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit Gestaltungsfreiheit und bietet ein attraktives Umfeld in ruhiger Lage - perfekt für Alle, die ein individuelles Zuhause suchen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
https://tour.giraffe360.com/b10a7e2cf5c74658870ce87efa694d00/
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
https://tour.giraffe360.com/b10a7e2cf5c74658870ce87efa694d00/
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.
Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.
Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.
Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.
Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.
Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.
Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.
Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.
Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Wohnung steht nach Erledigung weniger Restarbeiten sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1, 46483 Wesel

Frau Ute Emmerich
0281 205-9445