Objektnummer: FIO-10517338410 | SIP-ID: 05787

Seniorengerecht! Kleinsteinbungalow mit Eigentums- grundstück

Kleinsteinbungalow - Bungalow in 26721 Emden mit 95m² kaufen
Kleinsteinbungalow - Bungalow in 26721 Emden mit 95m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse und Garten - Bungalow in 26721 Emden mit 95m² kaufen
Ess- und Wohnzimmer - Bungalow in 26721 Emden mit 95m² kaufen
Tageslichtbadezimmer - Bungalow in 26721 Emden mit 95m² kaufen

Kaufpreis

369.500 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

300 m²


Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie entsteht im nachhaltigen Neubaugebiet "Conrebbersweg" in der Seehafenstadt Emden, der mit rund 50.000 Einwohnern größten Stadt Ostfrieslands. Hier erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, unter anderem mit der Kunsthalle, dem Landesmuseum und dem „Otto-Huus“. Als maritimer Standort an der Nordsee gelegen, besteht ebenfalls die Möglichkeit, die ostfriesischen Inseln schnell und bequem zu erreichen. Emden besticht nicht nur durch seine kulturelle Vielfalt, sondern auch durch eine hohe Luftqualität. Die Anbindung an die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe. Das Neubaugebiet liegt zudem unweit zur Innenstadt, so dass Geschäfte, Ärzte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Auch ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot befindet sich vor Ort.

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26721 Emden

Objektbeschreibung

Klein aber Fein! Leben auf kleinem Raum, aber auf hohem Niveau. Dieses Motto lässt sich dank ressourcenschonender Bauweise und einem nachhaltigen Energiekonzept hier in Ihrem neuen Effizienzbungalow gemäß KfW 55 verwirklichen. Dieser seniorengerechte Bungalow wird in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt und ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen. Zudem möchten wir Ihre Ideen und Wünsche gerne berücksichtigen, sofern es baulich umsetzbar ist, und bieten daher flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Auch bei der Grundstücksvergabe haben Sie je nach Verfügbarkeit eine Wahl und dürfen sich gerne Ihr Wunschgrundstück aussuchen. Die energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und schont dabei Ihren Geldbeutel. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch wird nach Ihren Vorstellungen gefliest und eingerichtet. Die dreifach verglasten Fenster und Terrassentüren sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Eine Einschubtreppe führt ins Dachgeschoss, das Ihnen bei Bedarf ausreichend Nutzfläche zum Verwahren von Gegenständen bietet. Selbstverständlich bieten sich auch weitere Gestaltungsoptionen nach Ihren Vorstellungen sofern Sie mehr Platz benötigen. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. In einem persönlichen Termin besprechen wir gerne weitere Details, um den Neubau gemeinsam nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau/Erstbezug
- seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Dusche
- Abstellraum
- Terrasse

- Eigentumsgrundstück, ca. 300 m²
- seniorengerechter Bungalow-Neubau
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- ca. 95 m² Wohnfläche
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- eigener Garten
- Zusatzleistungen gemäß Absprache möglich

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
Frau Heidi Peters