Objektnummer: FIO-10517299760 | SIP-ID: 3276
** Besonders und außergewöhnlich **





+30
35 Bilder ansehen
Grundrisse
Kaufpreis
845.000 €
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Adresse
47228 Duisburg

Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg

Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
47228 Duisburg
Loading (MapContainer)
Dieses exklusive Anwesen, als "Cleefsche Hof" bekannt, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bergheim (Burgfeld) an der Stadtgrenze zu Moers Schwafheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die A 40 besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den umliegenden Städten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1870) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht.
Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort.
Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden.
Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzlichem Abstellraum.
Obergeschoss:
Diele, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Diele, drei weitere Zimmer, Bad und Loggia (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)
Eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1870) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht.
Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort.
Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden.
Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzlichem Abstellraum.
Obergeschoss:
Diele, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Diele, drei weitere Zimmer, Bad und Loggia (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)
Eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- denkmalschutzkonform restauriert
- Rollladen elektrisch
- denkmalschutzkonform restauriert
- Rollladen elektrisch
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Zuordnung
Weitere Informationen
Wegeanteile werden mitverkauft.
Auf den Denkmalschutz ist bei zukünftigen Arbeiten zu achten.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Auf den Denkmalschutz ist bei zukünftigen Arbeiten zu achten.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25, 47051 Duisburg

Herr Burkhard Wittfeld
0203 2815-859015