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Objektnummer: FIO-10517289760 | SIP-ID: 0714

Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten!

Straßenansicht  - Mehrfamilienhaus in 27389 Fintel mit 289m² kaufen
Straßenansicht  - Mehrfamilienhaus in 27389 Fintel mit 289m² kaufen
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Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 27389 Fintel mit 289m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 27389 Fintel mit 289m² kaufen
Kaufpreis

397.000 €

Wohnfläche

289 m²

Grundstücksfläche

5198 m²

Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel

Preise und Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.066 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen.
Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis.
Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.

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27389 Fintel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 5.189 m² großem Grundstück in Feldrandlage von Fintel.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1900 gebautes Mehrfamilienhaus. Auf ca. 223 m² Wohnfläche befinden sich vier Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links (ca. 94 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Sauna mit Dusche, Terrasse, Zugang zum Kellerraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Wohnung Dachgeschoss mitte (ca. 39 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 59 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Wohnung Dachgeschoss rechts (ca. 29 m²):
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Loggia

Im hinteren Teil befindet sich das früher als Räucherei genutzte Wirtschaftsgebäude. Das Objekt wurde 1988 zum Wohnhaus umgebaut und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Carportstellplätze und einen Fahrradabstellraum.

Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.066 EUR pro Jahr.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Wohneinheiten
- 3 Terrassen
- Loggia
- Balkon
- Garage
- 2 Carports
- 2 Stellplätze
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Teichanlage

Grundstück:
- 1988 Neubau zwei Garagen
- 1975 Bau einer Teichanlage (gespeist über einen Bach)
- 1960 Bau eines Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen

Mehrfamilienhaus:
- 2024 Einbau einer neuen Ölheizung
- 1988 Erweiterung Wohnhaus
- 1955 Umbau Dachstuhl

Wirtschaftsgebäude:
- 1989 Gasheizung
- 1988 Umbau Wohnhaus
- 1977 Neubau Wirtschaftsgebäude

Objektdaten

PLZ
27389
Ort
Fintel
Wohnfläche
289 m²
Gesamtfläche
289 m²
Grundstücksfläche
5198 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
289 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Scheeßel

An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange