Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind mit dem Auto im Umkreis von ca. 5,0 km innerhalb von 10 Minuten gut erreichbar. Sie erreichen die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 9 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 7 km.

Im dörflichen Hamm-Norddinker steht ein Areal zur Bebauung bereit. Das Grundstück ist ca. 4.637 m² groß und kann nach Abriss des alten Landgasthofes mit 6 Einfamilienhäusern bebaut werden. Familienfreundliche Grundstücksgrößen von 496 m² bis 861 m² können zur Verfügung stehen. Zwei Grundstücke mit östlicher und 4 Grundstücke mit westlicher Ausrichtung.

Es gilt eine eingeschossige Bauweise in Verbindung mit § 34 BauGB.

Ein Vorbescheid für die Errichtung von 6 Einfamilienhäusern liegt vor.

Flurstück ca. m² Bezeichnung
123 / 1 194 Zufahrt 1+2 + Nachbar (Baulast)
123 / 2 496 Nr. 1
123 / 3 506 Nr. 2
123 / 4 759 Nr. 3
123 / 5 747 Nr. 4
123 / 6 747 Nr. 5
123 / 7 861 Nr. 6
123 / 8 327 Zufahrt 3-6
gesamt 4.637


Der alte Landgasthof schließt Ende Februar seine Pforten und könnte danach auch nicht ohne umfangreiche Sanierungen/Umbauten als Gasthof weiter betrieben werden.

Folgende Flächen sind im Haus vorhanden:
• Wohnfläche etwa 152 m² (Wohnen, Schlafen, Bad und Büro)
• gemeinschaftliche Fläche etwa 47 m² (Küche, Spülküche, Kühlung und Vorraum)
• gewerbliche Fläche etwa 240 m² (Gastraum, kleines Gesellschaftszimmer, Saal, Toiletten, Keller)

Energieausweis: EnEV: Bedarfsausw.: 364,5 kWh/(m²*a), WW, Öl, BJ. (EA): 1856, EEK: H

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es gilt eine eingeschossige Bauweise in Verbindung mit § 34 BauGB. Ein Vorbescheid für die Errichtung von 6 Einfamilienhäusern liegt vor.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de