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Objektnummer: FIO-10517270810 | SIP-ID: 4498

Appartement in Düsseldorf Lohausen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Balkon - Appartement in 40474 Düsseldorf mit 26m² kaufen
Küche - Appartement in 40474 Düsseldorf mit 26m² kaufen
Information - Appartement in 40474 Düsseldorf mit 26m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

26,9 m²

Zimmer

1

Adresse

40474 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lohausen liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. In direkter Nachbarschaft liegt der Stadtteil Kaiserswerth, sodass Sie nicht nur von den idyllischen Rheinauen profitieren, sondern auch die Ruhe am Suibertus- oder Lambertussee genießen können. Lohausen ist ein sehr grüner Stadtteil, der Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot bieten kann. Sie finden viele Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wo sie Tennis und Fußball spielen können. Auch für Reit- und Tennisliebhaber stehen Ihnen die verschiedenen Anlagen zur Verfügung. Ausgiebige Spaziergänge und gemütliche Joggingrunden lassen sich durch die Nähe zum Rhein perfekt in den Alltag integrieren.
Außerdem verfügt Lohausen noch über eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn- und Buslinie. Innerhalb von nur 15 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen, in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.

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40474 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein charmantes Appartement in begehrter Lage von Düsseldorf Lohausen an. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,88 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Objekt vermietet jedoch gekündigt und zum 30.09.2024 freiwerdend .
Dieses Appartement stellt eine lohnende Investition dar und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die gut gepflegte Anlage. Profitieren Sie von einer stabilen Mietnachfrage und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit in Düsseldorf Lohausen.

Dadurch, dass das Objekt kurzfristig frei wird eignet es sich ebenso optimal für Selbstnutzer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40474
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
26,88 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
225,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
14.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Marius Werner
Herr Marius Werner