Objektnummer: FIO-10517259360 | SIP-ID: 10018
Bremen-Gröpelingen: Kapitalanleger aufgepasst - Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Top-Lage


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Grundrisse
Kaufpreis
205.000 €
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
124 m²
Adresse
28237 Bremen

Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
28237 Bremen
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Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.
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Objektbeschreibung
In diesem, ca. 1955, erbauten Haus stehen zwei gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 124 m². Die zwei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.
Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 2 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009), Bad und Balkon.
An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Fenster inkl. Eingangstür: 2022
-Fassadenanstrich: 2022
-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010
-Dachsanierung 1995
-Dachgeschoss gedämmt
-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
-Gaszentralheizung aus 1994
Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.
Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.
Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 2 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009), Bad und Balkon.
An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Fenster inkl. Eingangstür: 2022
-Fassadenanstrich: 2022
-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010
-Dachsanierung 1995
-Dachgeschoss gedämmt
-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
-Gaszentralheizung aus 1994
Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach mit Betondachpfanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Wohnungen mit Balkon
- Moderne Badezimmer
- Voll unterkellert
- Satteldach mit Betondachpfanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Wohnungen mit Balkon
- Moderne Badezimmer
- Voll unterkellert
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Verfügbar ab
Vermietet
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
