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Objektnummer: FIO-10517249690 | SIP-ID: 133192NW-3

Verwirklichen Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche Ihr eigenes Familienglück

Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Reihenmittelhaus in 44625 Herne mit 137m² kaufen

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Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 44625 Herne mit 137m² kaufen
Wohnzimmer / Essbereich - Reihenmittelhaus in 44625 Herne mit 137m² kaufen
Küche mit Balkonzugang - Reihenmittelhaus in 44625 Herne mit 137m² kaufen
Badezimmer im Wohngeschoss - Reihenmittelhaus in 44625 Herne mit 137m² kaufen

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Kaufpreis

389.250 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

139 m²


Herr Elion Qoraj
Herr Elion Qoraj
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.250 €
Erbbauzins
118 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
44625 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubauprojekt in Holsterhausen zeichnet sich durch eine begehrte Lage aus, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen bietet:

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen der Linien 395 und 340 gegeben. Diese bieten eine bequeme Option für Pendler und jene, die die Umgebung erkunden möchten.

Die unmittelbare Nähe

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44625 Herne

Objektbeschreibung

Die hier entstehenden familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von Eleganz. Ein großzügiger Kellerraum bietet Raum für Ihre Kreativität. Die Garage, ein treuer Begleiter für Ihr Fahrzeug, ergänzt diese Ebene, um Ihr

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Solar

Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung:

• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Außenmauerwerk: Massivbauweise (Kalksandsteine), Gebäudetrennwände 2-schaliges Mauerwerk mit Mineralfaserdämmstoff
• Bessere Dämmung gemäß des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
• Fassade: Edelputz in weiß, Teilflächen farblich abgesetzt
• Dachstuhl: Pfettendachkonstruktion, Dacheindeckung: Betonsteine
• Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung in weiß

Objektdaten

PLZ
44625
Ort
Herne
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.

FINANZIERUNG

Vertrauen Sie auf die Fähigkeiten unserer Finanzierungsexperten auch bei geringem Eigenkapital. Erbbaurecht ohne Beleihungseinschränkung.

NEBENKOSTEN

Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN

mit Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten

BAU-NEBENKOSTEN

Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Endeinmessung

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Massenbergstr. 17, 44787 Bochum
Herr Elion Qoraj
Herr Elion Qoraj
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