Objektnummer: FIO-10517190710 | SIP-ID: 08209
Borken! 4 - Parteien Wohnhaus! 2 separate Eingänge!





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Grundrisse
Kaufpreis
595.000 €
Adresse
46325 Borken

Herr André Becker
S Immobilien GmbH

Herr André Becker
S Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
46325 Borken
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Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine. Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine. Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
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Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1991 in guter, stadtnaher und ruhiger Lage von Borken auf einem rd. 649 m² großen Eigengrundstück erbaut. Die Immobilie wurde als Doppelhaus errichtet, beide Hälften sind voll unterkellert und verfügen über je 2 Wohneinheiten.
Die insgesamt 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet und haben eine Wohnfläche von rd. 65 bis 90 m², die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt rd. 295 m².
Alle Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Gartenanteil ausgestattet, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia.
Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen):
Voll -Kellergeschoss:
je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur
Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse
Obergeschosswohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 26.028,-- €.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, vielen Dank!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die insgesamt 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet und haben eine Wohnfläche von rd. 65 bis 90 m², die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt rd. 295 m².
Alle Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Gartenanteil ausgestattet, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia.
Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen):
Voll -Kellergeschoss:
je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur
Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse
Obergeschosswohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 26.028,-- €.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, vielen Dank!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Terrassen
- Vollkeller: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller sowie Gemeinschaftskellerräume
- separate Gasthermen (je Wohnung)
- Kunststoff- Fenster mit Isolierglas
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit
Balkon bzw. Loggia
- 4 PKW Stellplätze
- voll unterkellert
- Balkon/Terrassen
- Vollkeller: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller sowie Gemeinschaftskellerräume
- separate Gasthermen (je Wohnung)
- Kunststoff- Fenster mit Isolierglas
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit
Balkon bzw. Loggia
- 4 PKW Stellplätze
- voll unterkellert
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH
Wilbecke 1, 46325 Borken

Herr André Becker
0286185804701752237380