Objektnummer: FIO-10517140440 | SIP-ID: 29979

Attraktiver Bungalow in herrlicher Lage von Dangast

Außenansicht / Garten - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 105m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

105,1 m²

Grundstücksfläche

530 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Nordseebad Dangast ist ein Kurort und Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland. Es liegt am südwestlichen Jadebusen und ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, der aber durch abgezäunte Privatgrundstücke unterbrochen und nur abschnittsweise für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Bei Hochwasser kann dort gebadet werden, bei Niedrigwasser sind Erkundungen im Watt möglich. Außerdem gibt es mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „DanGastQuellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.[5] Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ferienort Dangast!

Dieser ebenerdige und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Der Anbau aus dem Jahr 2001 mit weiteren ca. 36 m² beherbergt eine Sauna und einen zusätzlichen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Innenkamin oder entspannen Sie auf der Terrasse im liebevoll angelegten Garten mit einer Grundstücksgröße von 530 m². Die Einbauküche lädt zum Kochen ein und die Rollläden sorgen für angenehme Verdunkelung.

Die Lage dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten vom Dangaster Strand entfernt, können Sie hier Erholung pur genießen. Der Ferienort bietet zudem eine Vielzahl an Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Highlights sind die Garage für Ihr Fahrzeug sowie der Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV u. Glasfaseranschluss
- Rollläden
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure; Terrasse
DG: Bodenraum

Massiver Anbau mit Garage, Vorratsraum, einem weiteren Bad mit Sauna und Hobbyraum.

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
105,06 m²
Nutzfläche
158,34 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1991 Heizwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Marktplatz 5, 26316 Varel
Herr Oliver Voßmann
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