Objektnummer: FIO-10516946910 | SIP-ID: 5086-02

Neubauprojekt - moderne Wohnträume in Heißen -

Einladung zum Neubauberatungsdienstag - Reihenmittelhaus in 45472 Mülheim mit 141m² kaufen
Hausansicht Straße - Reihenmittelhaus in 45472 Mülheim mit 141m² kaufen
passende Baufinanzierung - Reihenmittelhaus in 45472 Mülheim mit 141m² kaufen
Neu: Degressive Abschreibung - Reihenmittelhaus in 45472 Mülheim mit 141m² kaufen
Hausansicht Straße - Reihenmittelhaus in 45472 Mülheim mit 141m² kaufen

Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

141,3 m²

Grundstücksfläche

209 m²


Herr Thomas Hoste
Herr Thomas Hoste
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Herr Thomas Hoste
Herr Thomas Hoste
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Garage
1 à 23.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45472 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen im Herzen von Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Heißen. Zwischen der Buggenbeck und der Hingbergstraße entsteht diese attraktive Neubausiedlung. In direkter Umgebung finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Arztpraxen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Heißener Zentrum ist ebenfalls in ca. 2 Kilometern erreicht. Hier können Sie zwischen Fleischer, Bäcker oder Cafés wählen.
Das nahe gelegene Hasental und das Folkenborntal laden zum Spazieren ein. In diesem Bereich befinden sich für Ihre Kinder auch zwei attraktive Spielplätze.
Die Autobahnanschlussstellen der A 40 und A 52 bieten Ihnen optimale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Selbst ohne eigenes Auto bleiben Sie dank der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle „Christianstraße“ mobil und flexibel.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Umgebung mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und entspanntem Wohnen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45472 Mülheim

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten und damit besonders kinderfreundlichen Umgebung entstehen 15 exklusive Einfamilienhäuser, von denen 4 Häuser komplett unterkellert werden. Mit moderner und zeitgemäßer Architektur beeindrucken diese Einfamilienhäuser nicht nur von außen, sondern laden auch im Inneren zum Wohlfühlen ein.
Die großzügigen Wohnflächen von rund 139 m² bis 146 m² lassen Raum für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnigen Südgärten und Südterrassen, die sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignen und ein harmonisches Verbindungsglied zwischen Drinnen und Draußen schaffen.
Ihr Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Fläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Unabhängig davon, ob Sie einen eigenen Arbeitsbereich als Home Office Platz benötigen, Ihre Kinder ein Spielzimmer oder Sie sich einfach einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen wünschen - hier haben Sie die Wahl, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss Ihres zukünftigen Hauses mitzugestalten. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sorgt für ein behagliches Wohngefühl – ohne störende Heizkörper. In Kombination mit der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Energieverbrauch deutlich reduziert, was nicht nur zu Einsparungen in der Haushaltskasse führt, sondern auch die Umwelt schont. Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage. Mit der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein Maximum an Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim-Heißen. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und energieeffizienter Bauweise begeistern. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

Fast durchgängig bodentiefe Kunststofffenster, die außen anthrazit und innen weiß gehalten sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ernergieeffiziente Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnetagen sorgt für Ihr Wohlgefühl. Im Bad sorgt neben der angenehmen Fußbodenheizung ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper für Wärme. Alle Häuser sind komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es wird Sanitär namhafter Hersteller wie z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe oder Kaldewei eingebaut.

Malerarbeiten und Oberböden mit Ausnahme der Bäder sind vom Erwerber zu übernehmen.

Objektdaten

PLZ
45472
Ort
Mülheim
Wohnfläche
141,25 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden? Für Fragen und Informationen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Thomas Hoste
Herr Thomas Hoste