Moderne Wohnträume verwirklichen.

Willkommen im Herzen von Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Heißen. Zwischen der Buggenbeck und der Hingbergstraße entsteht diese attraktive Neubausiedlung. In direkter Umgebung finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Arztpraxen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Heißener Zentrum ist ebenfalls in ca. 2 Kilometern erreicht. Hier können Sie zwischen Fleischer, Bäcker oder Cafés wählen. Das nahe gelegene Hasental und das Folkenborntal laden zum Spazieren ein. In diesem Bereich befinden sich für Ihre Kinder auch zwei attraktive Spielplätze. Die Autobahnanschlussstellen der A 40 und A 52 bieten Ihnen optimale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet. Selbst ohne eigenes Auto bleiben Sie dank der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle „Christianstraße“ mobil und flexibel. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Umgebung mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und entspanntem Wohnen.

- Umrahmt von kühlendem Grün - In einer ruhigen Anliegerstraße und damit in kinderfreundlicher Lage entstehen zurzeit exklusive Einfamilienhäuser. Die großzügigen Wohnflächen von rund 139 m² bis 146 m² lassen Raum für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnigen Südgärten und Südterrassen, die sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignen. Ihr Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Fläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Unabhängig davon, ob Sie einen eigenen Arbeitsbereich als Home Office Platz benötigen, Ihre Kinder ein Spielzimmer oder Sie sich einfach einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen wünschen - hier haben Sie die Wahl, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sorgt für ein behagliches Wohngefühl – ohne störende Heizkörper. In Kombination mit der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Energieverbrauch deutlich reduziert. Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und fortlaufend durch die DEKRA begleitet und zertifiziert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und energieeffizienter Bauweise begeistern. Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden? Für Fragen und Informationen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - elektrisch Fast durchgängig bodentiefe Kunststofffenster, die außen anthrazit und innen weiß gehalten sind, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ernergieeffiziente Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnetagen sorgt für Ihr Wohlgefühl. Im Bad sorgt neben der angenehmen Fußbodenheizung ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper für Wärme. Alle Häuser sind komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es wird Sanitär namhafter Hersteller wie z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe oder Kaldewei eingebaut. Fortlaufende DEKRA Begleitung und Zertifizierung! Malerarbeiten und Oberböden - mit Ausnahme der Bäder - sind vom Erwerber zu übernehmen. - Weitere Vorzüge - - Alle Häuser zurzeit in fortgeschrittener Bauphase - Verlässlicher und kurzfristiger Fertigstellungstermin - Kein Fertigstellungsrisiko, keine Doppelbelastung, Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung - Grundrissvarianten mit 5 oder 6 Zimmern möglich - Jedes Haus verfügt über eine Einzelgarage - Weitere Außenstellplätze erhältlich - Verkaufspreise ab 571.000 € - Finanzierungssonderkonditionen bei der Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden? Für Fragen und Informationen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de