Imbshausen ist ein Ortsteil von Northeim, der Kreisstadt des Landkreises Northeim, Niedersachsen. Er hat ca. 469 Einwohner. Das Dorf Imbshausen liegt etwa 6,5 km nordöstlich der Northeimer Kernstadt (Luftlinie). Die Bundesstraße 248, die sich hier die Strecke mit der Deutschen Alleenstraße teilt, führt in Richtung Nord-Nordosten zur westlich an Imbshausen vorbeiführenden Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Echte).

Bauen Sie Ihr Traumdomizil im schönen Imbshausen auf einem sonnendurchfluteten Grundstück und genießen Sie den unverbaubaren Blick über Wald, Felder und Wiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, d.h. Ihr Neubau passt sich den "örtlichen Gegebenheiten" an.

Das Grundstück wird nicht durch einen rechtsverbindlichen Bebauungsplan planungsrechtlich gesichert. Der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Stadt Northeim stellt für das Grundstück eine Wohnbaufläche (W) dar.

Bei der Bebauung ist zu beachten, dass sich das angedachte Wohngebäude nach § 34 Abs. 1 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Nach §34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild nicht beeinträchtigt werden.

Das Grundstück muss noch eingemessen werden. Die genaue Größe kann daher noch angepasst werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de