Objektnummer: FIO-10516780920 | SIP-ID: 2849

Neubau von Produktions- / Logistikhallen

Beispielansicht - Produktion in 46446 Emmerich mit 70000m² mieten
Beispielansicht - Produktion in 46446 Emmerich mit 70000m² mieten
Beispieldetail - Produktion in 46446 Emmerich mit 70000m² mieten
Beispielansicht - Produktion in 46446 Emmerich mit 70000m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

70000 m²


Herr Stefan Dertwinkel
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas

Preise und Kosten

Preis gilt pro
Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur BAB-Ausfahrt an der A3 entsteht auf einem ca. 70.000 m² großen Industriegrundstück (GI) ein modernes Produktions- /Gewerbeobjekt.

Die Errichtung der modernen Gebäude erfolgt individuell und in Absprache mit dem Investor.

-Teilflächenbildungen sind möglich
-24/7 Betriebszeiten sind möglich

-BAB-Ausfahrt A3 ca. 3 Minuten
-Containerhafen ca. 3 Minuten

Die Gebäude sollen nach DGNB Standard Gold errichtet werden. Siehe: www.dgnb-system.de

Der Wirtschaftsstandort Emmerich am Rhein, mit seinen rund 31.000 Einwohnern bietet hervorragende Rahmenbedingungen für Unternehmen. Viele Global-Player Firmen nutzen erfolgreich den Standort, wie zu Beispiel: Katjes, Probat, KAO Chemicals, BLG und Fiege. Ideale Verkehrsanbindungen ins Ruhrgebiet und in die Niederlande sind durch drei Autobahnauffahrten auf Emmericher Stadtgebiet und durch einen Containerhafen gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A3 nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Weeze (ca. 37 km), Düsseldorf (ca. 95 km), Eindhoven / NL (ca. 120 km) und Schiphol / NL (ca. 136 km).

Der Emmericher Hafen ist ein Binnenhafen auf dem Gebiet der Hansestadt Emmerich am Rhein und liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Er liegt beim Containerumschlag in der Binnenschifffahrt unter den zehn umschlagstärksten deutschen Häfen. Die Anbindung des Hafens ist trimodal, die Taktung zu Überseehäfen ist hoch. Die Bahnstrecke Rotterdam – Oberhausen verläuft über Emmerich und hat eine herausragende Funktion im internationalen Güterverkehr. Sie verbindet den Norden den Ballungsraum Rhein/Ruhr mit den Niederlanden, insbesondere mit dem Nordseehafen Rotterdam.

Derzeit ist angedacht eine bestehende Thyssengaserdgasleitung zwischen Emmerich und Bocholt für den Wasserstofftransport umzustellen. Im Zuge dessen, bestünde gegebenenfalls auch die Möglichkeit, diese Fläche energetisch zu erschließen.

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Gesamtfläche
70000 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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