Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Lage zur Haupteinkaufsstraße der Weseler Innenstadt. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 67.507,32 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Alle Einheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Der Eigentümer hat dieses Objekt ständig auf einem dem heutigen Stand entsprechenden Zustand versehen. Die sehr zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern ein Leben der kurzen Wege. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Fahrradkeller - Waschkeller Schmidtstr./Torfstr. = Gewerbe 300 m² Schmidtstr. 11 2 WE a ca. 50 m² 1 WE ca. 80 m² 1 WE ca. 100 m² Torfstr. 1 1 WE ca. 130 m² 2 WE a ca. 65 m²

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de