Objektnummer: FIO-10516435790 | SIP-ID: 5201

Exklusiver Gulfhof mit Gewerbefläche und 2 neuwertigen Wohneinheiten in Aurich-Sandhorst

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26607 Aurich mit 230m² kaufen
Gesamtansicht Parkplätze - Mehrfamilienhaus in 26607 Aurich mit 230m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 26607 Aurich mit 230m² kaufen
Rückansicht Durchfahrt - Mehrfamilienhaus in 26607 Aurich mit 230m² kaufen
Blick in den offenen Wohn-/Essbereich DG - Mehrfamilienhaus in 26607 Aurich mit 230m² kaufen

Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

2093 m²


Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26607 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Waldorfschule und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26607 Aurich

Objektbeschreibung

Platz ohne Ende! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen ehemaligen Gulfhof, welcher mit seinen über 500m² Gewerbefläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich im ehemaligen Scheunenbereich auf zwei Ebenen und eine nebenliegende, beheizbare Halle (ca. 9 x 25 Meter).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.

Für eine Besichtigung vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)

- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
- Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Heizungsanlagen ausgetauscht
- Einzeldenkmal gem. § 3.2 NDSchG

Objektdaten

PLZ
26607
Ort
Aurich
Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
803 m²
Grundstücksfläche
2093 m²
Anzahl Zimmer
6
Vermietbare Fläche
803 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren