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Objektnummer: FIO-10516333510 | SIP-ID: 023807NI

Pensionsbetrieb in zentraler Lage von Braunlage mit Entwicklungspotential!

Südansicht mit Parkmöglichkeiten

+12

Südansicht mit Parkmöglichkeiten
Bad EG
Doppelzimmer 1. OG
Doppelzimmer 1.OG

+8

Kaufpreis

495.000 €

Gesamtfläche

939 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38700 Braunlage
Vollständige Adresse beim Anbieter
Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar. Sie ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Braunlage befindet sich im Harz südlich des Brockens umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NHN im Ort und bis 971 m ü. NHN auf dem Wurmberg. Östlich des Orts
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38700 Braunlage

Objektbeschreibung

Harzlich Willkommen in Braunlage!

Diese Pension mit Charm im Zentrum von Braunlage sucht aus Altergründen einen Nachfolger oder Investor. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie, die sich dank der zusätzlichen 5 Wohneinheiten hier bieten. Denn neben Ihren Pensionsgästen haben Sie zusätzlich die Möglichkeit auch Ihrem Personal Wohnraum zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
- Gäste-WC
- Solar
- Terrasse * Kombination aus Pensionsbetrieb und Festvermietung von 6 Wohneinheiten
* Baujahr ca. 1900
* ca. 719 vermietbaren Fläche
* ca. 220 m² Nutzfläche
* ca. 118 m² davon nutzbar als Pensionszimmer
* ca. 1.318 m² Grundstück
* Anzahl Wohneinheiten: 5
* 2 Wohneinheiten von Betreiberfamilie bewohnt
* Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
* Pensionsbetrieb erweiterbar
*

Objektdaten

PLZ
38700
Ort
Braunlage
Wohnfläche
719 m²
Nutzfläche
220 m²
Gesamtfläche
939 m²
Grundstücksfläche
1318 m²
Anzahl Zimmer
40
Anzahl Stellplätze
9
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hat Sie diese Pension mit Charm in zentrumsnaher Lage von Braunlage überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer

Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
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