Schöne Hofstelle für Handwerker!

Ottersberg: Giers-/Schanzendorf: Ein Ort mit langer Tradition und Geschichte - gelegen zwischen Ottersberg und Langwedel. Wohnen Sie ländlich in ausgesprochen naturnaher Lage! Dennoch sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs. Binnen weniger Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A 27 und auch die Autobahn A 1. Die bekannte "Einkaufsstadt" Dodenhof in Posthausen ist ebenfalls mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar.

Sanierungsbedürftige Hofstelle sucht handwerklich geschickte Käufer! Diese ehemalige Hofstelle mit langer Familiengeschichte und Tradition verfügt über ein großes vielseitiges Grundstück. Das Ihnen gehörende Areal - aus Garten, Wiesen und Baumbestand liegt direkt am Haus! Es besteht kein Denkmalschutz - der Ursprungsbau datiert vermutlich aus dem Jahr 1890. Die Hofanlage besteht aus: -Wohnhaus mit Stallanbau für Kleintiere sowie Heizungs- und Lagerfläche, hieran angeschlossen ist ein Mehrzweckgebäude für Maschinen, Fahrzeuge und Material -offenem Fahrzeugunterstand (Remise) für zwei Fahrzeuge -vielseitiger Scheune Die Optik ist rustikal und bodenständig Norddeutsch. Sie können sich für klassische Bauweise begeistern? Dann werden Sie hier viele wunderbare Facetten finden. Das Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, es kann aber auch ohne große bauliche Veränderungen als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Der Dachboden des Hauses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, lediglich kleinere Abstell- und auch ehemalige Räucherkammern befinden sich hier. Das Haus ist aktuell unbewohnt. Die Wohneinheiten teilen sich das Erdgeschoss. In der linken Haushälfte finden Sie eine urige Empfangsdiele, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem außerordentlich schönen Kachelofen, hieran angrenzend ein gefangener Wohnraum, ein kleiner Flur mit Zugang zum Bad und zu einem weiteren Wohnraum. Die Küche bietet Platz für einen ordentlichen rustikalen Esstisch oder auch eine gemütliche Essecke. Von der Küche aus gelangen Sie in den später angebauten Wohnraum mit Ausgang zum hinteren Garten. Die rechte Hausseite mit Eingang über die ehemalige Dielentür besteht aus einer Wohndiele, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weiteren Wohnräume, der Küche, einem WC, dem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum. Sie befinden sich im sogenannten "Außenbereich" § 35 BauGB, so dass eine Neubebauung oder Schaffung von Bauland nur unter sehr speziellen Bedingungen möglich ist (z. B. wenn Sie privilegierter Landwirt sind). Die vorhandene Bebauung bietet Ihnen aber bereits hervorragende Möglichkeiten! Das Grundstück liegt direkt am Wohnhaus und den Nebengebäuden. Es ist aktuell in Garten, kleinem Baumbestand und Weide aufgeteilt. Insbesondere Naturliebhaber, Pferde- oder Kleintierhalter werden hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Aufgrund der Absprachen mit unseren Auftraggebern benötigen wir vor Terminen vor Ort von Ihnen eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen Eigenkapitalnachweis über die Kaufpreissumme. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de