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Objektnummer: FIO-10515636700 | SIP-ID: 6769

Sorglos Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Horst!

Rückansicht - Krankenhaus in 45899 Gelsenkirchen mit 743m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Zuwegung - Krankenhaus in 45899 Gelsenkirchen mit 743m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gruppenraum - Krankenhaus in 45899 Gelsenkirchen mit 743m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gruppenraum - Krankenhaus in 45899 Gelsenkirchen mit 743m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur - Krankenhaus in 45899 Gelsenkirchen mit 743m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

2.620.000 €

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.620.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,37
Mieteinnahmen ist
122.505 € p.a.
Mieteinnahmen soll
135.231,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45899 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser Kindergarten befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Horst.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz 10 der 30 Großstädte des Bundeslandes.
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45899 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Dieser Kindergarten wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 2.632 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über diverse Gruppenräume, Schlaf- und Waschräume sowie einen Flur und eine Küche.

Das Objekt ist bis Juli 2033 an die Stadt Gelsenkirchen vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 122.505,00. Die Nebenkosten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und mit hochwertiger roter Klinkerfassade versehen. Die Fenster und Türen sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ferner verfügt diese Immobilie über eine großzügige Gartenanlage mit entsprechenden Spielgeräten. Auf dem Grundstück stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
45899
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
743,51 m²
Grundstücksfläche
2632 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
17,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
109,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
12.10.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
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Herr Ralf-Peter Hupertz
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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