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Objektnummer: FIO-10113666550 | SIP-ID: 880/0-12548

Teilsanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand zu Westerland

Südterrasse - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 150m² kaufen
Gartenbild - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 150m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 150m² kaufen
Wohnraum - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 150m² kaufen
Einbauküche - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 150m² kaufen
Kaufpreis

1.195.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

292 m²

Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Tinnum, am Ortsrand der Sylter Insel Metropole Westerland. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenigen Autominuten entfernt befinden sich die Westerländer Innenstadt und der Badestrand
Die teilsanierte Doppelhaushälfte bietet nicht zuletzt durch die großzügige Terrasse mit sich anschließenden Garten in Süd Ausrichtung einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer-/Räume welche sich auf drei Ebenen verteilen und über eine Gesamtfläche von ca. 150 m² .

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss, hier befindet sich auch ein Gäste-WC, gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, diese ist durch ihre Ausrichtung nach Süden gut für ausgiebige Sonnenstunden geeignet. Die separate, ca. im Oktober 2023 neu eingebaute Einbauküche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich das im ebenfalls im Rahmen der Teilsanierung erneuerte Duschbad-WC sowie weitere 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss mit Duschbad und WC bietet zur individuellen Nutzung weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

880/0-12548 Westerland/SYLT:

Aufteilung:

Ca. 150 m² Gesamtfläche, ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Immobilie, Baujahr ca. 1976 gem. Angabe aus dem Energieausweis der Eigentümer, Gaszentralheizung, Bedarfssausweis: 204 kWh/(m²a), Klasse G;

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
26.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Maybachstraße 2, 25980 Sylt
Herr Lars Axmann
Herr Lars Axmann