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Objektnummer: FIO-10113664200 | SIP-ID: 884/0-12526

Ganz nah am Tönninger Hafen! Kleines Einfamilienhaus mit hübschem Garten und Garage!

Eingang - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 100m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 100m² kaufen
Teich mit Seerosen - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 100m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25832 Tönning mit 100m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

583 m²

Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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25832 Tönning

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Modernisierungswunsch!

Nur 3 Gehminuten zum Tönninger Hafen!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, großer Wohnbereich mit Kamin, kleines Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Anbau mit Heizungsraum und weiteren Abstellräumen
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer

Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den kleinen Seerosenteich und endet mit der Garage.

Das Haus hat Sanierungsbedarf: Die südliche obere Fassade inkl. Fensterelement müsste repariert werden. Der Anbau ist mit Eternitplatten gedeckt.

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1908, Bedarfsausweis, Öl-Zentralheizung, 240,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis: 219.000,00 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
- Teich

Objektdaten

PLZ
25832
Ort
Tönning
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt