Innerörtliche Lage:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentral an einer Hauptverkehrsader in der Lübecker Innenstadt.

Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser. In der Immobilie befinden sich neben mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Sanitätshaus auch ein REWE-Markt und ein Bäcker.

Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Linienbushaltestellen liegen direkt vor dem Objekt. Parkhäuser sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Anschlussstelle Zentrum der A1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,2 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen liegt ca. 2,5 km entfernt. Zum Flughafen Lübeck Blankensee sind es ca. 7,1 km.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Ecklage in der 1. Etage eines Geschäftshauses in der Mühlenstraße. Idealerweise kann eine Nutzung als Praxis erfolgen. Die Gewerbeeinheit ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Der gesamte Zugang ist barrierefrei.

- ca. 611 m² Gewerbefläche im 1. OG

- Umbau der gesamten Immobilie 2019

- barrierefreier Zugang über Fahrstuhl; breite Flure und Treppenhäuser

- hochwertiger Ausbau der Fläche

- lichtdurchflutet durch Glaselemente

- 2 WC Anlagen für Patienten vorhanden (jeweils Damen und Herren getrennt)

- Sozialraum, 3 WC' s, Umkleide und Dusche für Personal vorhanden

- Verfügbar ab sofort

- Indexmietvertrag

- Laufzeit ab 5 Jahren Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.