Objektnummer: FIO-10113663120 | SIP-ID: 14-1642
2 Zimmer Wohnung „Seniorenresidenz“





+4
9 Bilder ansehen
Grundriss
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
43,5 m²
Zimmer
2
Adresse
25980 Sylt

Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
25980 Sylt
Loading (MapContainer)
2 Zimmer-Whg. „Seniorenresidenz“
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.
Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.
Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad, die separate Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der französische Ostbalkon bietet einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 406,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die „Lebenshilfe Inseln Amrum Föhr Sylt e.V.“.
Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.
Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird teilmöbliert übergeben.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird teilmöbliert übergeben.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Kjeirstraße 17b, 25980 Sylt

Herr Jürgen Wrana
04651 21200