Objektnummer: FIO-10113640230 | SIP-ID: 105-3485

Florierendes Hotel/Restaurant am Schaalsee - total ausgebucht –

Appartmenthaus - Hotel in 23883 Seedorf mit 1000m² kaufen
Hotel/Restaurant - Hotel in 23883 Seedorf mit 1000m² kaufen
Wintergarten - Hotel in 23883 Seedorf mit 1000m² kaufen
Gaststube - Hotel in 23883 Seedorf mit 1000m² kaufen
Tresen - Hotel in 23883 Seedorf mit 1000m² kaufen

Kaufpreis

1.990.000 €

Gesamtfläche

1000 m²


Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23883 Seedorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Kreis Herzogtum Lauenburg ist ein Kreis im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.


Groß Zecher ist ein Ortsteil der Gemeinde Seedorf im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein.

Geografisch gesehen liegt Groß Zecher am Schaalsee und im Naturpark Lauenburgische Seen.
.
Aufgrund der Seen ist es ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsgebiet und erfreut sich weit über seine Grenzen großer Beliebtheit für Kurz- bzw. Langzeiturlauber.

Der öffentliche Personennahverkehr im Kreisgebiet wurde 2003 in den Hamburger Verkehrsverbund eingegliedert.
Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 1 (Hamburg – Lübeck) im Westen, die A 25 (Geesthacht – Hamburg) im Süden,
A 24 (Hamburg – Berlin) und die A 20 (Lübeck – Rostock) im Norden.

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23883 Seedorf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Schaalsee hin, mit seiner weitgehend intakten Natur, idyllischen Spazierwegen und dem einzigartigen Reichtum an Flora und Fauna lädt Sie geradezu zum Verweilen ein. Dazu zählt auch die Vielfalt an Fisch – die kleine und große Maräne und viele weitere köstliche Speisefische.
Es steht ein sehr gepflegtes und einsatzbereites, alt eingesessenes und weit über die Grenzen bekanntes Fischrestaurant mit eigener Fischerei und Hotelbetrieb zum Verkauf. Wenn Sie ein neues unternehmerisches Standbein suchen und gleich gutes Geld verdienen möchten, sind Sie hier richtig. Die Immobilie liegt in Groß Zecher, gleich am Schaalsee und bietet Restaurantbetrieb mit 3 Veranstaltungsräumen, jeweils ausgestattet mit Tresen und Zapfanlage, eine große bestens ausgestattete Gastroküche mit mehreren Kühlräumen und zwei Tiefkühlräume, einer Räucherei und kleiner Aquakultur für Forellen und Aale, einen Außer-Haus-Verkauf für geräucherten Fisch, sowie im Haupthaus 4 Doppelzimmer, 2 Appartements und einem Neubau gegenüber der Immobilie mit 2 wunderschönen und sehr geschmackvoll eingerichteten Appartements und einem Doppelzimmer, jeweils mit einer schönen Terrasse.

Für ausführliche Informationen fordern Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé an!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Daten in der Übersicht:

Objektart Restaurant und Hotel
Grundstücksfläche 1.532 m² + Parkplatzfläche
Baujahr Haupthaus Ende 1949
Baujahr Appartementhaus 2018
Baujahr Wintergarten 2020
teilerschlossenes Baugrundstück 1.600 m²
Sitzplätze 250 - 300
Doppelzimmer 8
Appartements 2

Energieausweis liegt vor!

Objektdaten

PLZ
23883
Ort
Seedorf
Gesamtfläche
1000 m²
Grundstücksfläche
4482 m²
Anzahl Zimmer
15
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
571,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
571,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 1.990.000,- Euro
zzgl. 350.000,-- Euro Inventar
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs
Mobiltelefon: 0171-7716270
info@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-77 99 25

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs