Garding liegt zentral auf Eiderstedt und ist nur 15 Autominuten von den Stränden St. Peter-Ordings entfernt. In die Kreisstadt Husum und zur A23 bei Heide ist man jeweils 25 Minuten unterwegs. Bus- und Bahnverbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der Ort selbst ist ländlich geprägt. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Garding vorhanden. Ein Gymnasium ist in St. Peter-Ording vorhanden. Hier gibt es ein Einkaufszentrum und mehrere kleine, alteingesessene Geschäfte. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Garding ist Amtsitz von Eiderstedt, hat einen hübschen alten Ortskern mit einem Marktplatz rund um die historische Kirche. Hier findet dienstags der Wochenmarkt statt, der ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Viele Touristen sind hier Stammgäste. Weitere Attraktionen sind der Spezialitätenmarkt der Landfrauen, der Hasen-Markt und die Musikantenbörse.

Dieses schöne massive Einfamilienhaus in Süd-West Lage wurde im Jahre 1973 auf einem 2.194 m² großem, pflegeleichtem, rundherum umsorgten Grundstück erbaut. Auf dem Areal stehen 4 Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit einen Miteigentumsanteil von 250/00 besitzt. 3 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder und ein Gäste-WC verteilen sich auf eine gemütliche Wohn-/Nutzfläche von ca. 95 m². Dieses Objekt wurde komplett 2016 modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurde das komplette Dach neu versiegelt. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen. Das neuwertige Inventar ist auch in den letzten zwei Jahren angeschafft worden, wofür eine Abstandszahlung in Höhe von € 50.000,-- geleistet werden muss. Das Objekt wird mit dem Inventar veräußert. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 160,00 und umfasst Wasser- und Abwasser, Heizkosten, Müll.

Garagenstellplatz massiv neben dem Haus.

Für weitere Informationen fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.

Die Daten in der Übersicht:
Objektart : massives Einfamilienhaus
Objektanschrift : Garding
Grundstücksfläche : 2.194 m²
Wohnfläche : 100 m²
Zimmer : 3
Baujahr : 1973, letzte Modernisierung 2016 - 2023
Befeuerungsart : Ölzentralheizung - bedarfsorientiert
EnEV : 150 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 399.000 €, zzgl. Inventar in Höhe von € 35.000,00
courtagefrei

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0171-7716270

Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: u.delfs@lbsi-westkueste.de

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
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Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/