Garding liegt zentral auf Eiderstedt und ist nur 15 Autominuten von den Stränden St. Peter-Ordings entfernt. In die Kreisstadt Husum und zur A23 bei Heide ist man jeweils 25 Minuten unterwegs. Bus- und Bahnverbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Ort selbst ist ländlich geprägt. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Garding vorhanden. Ein Gymnasium ist in St. Peter-Ording vorhanden. Hier gibt es ein Einkaufszentrum und mehrere kleine, alteingesessene Geschäfte. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Garding ist Amtsitz von Eiderstedt, hat einen hübschen alten Ortskern mit einem Marktplatz rund um die historische Kirche. Hier findet dienstags der Wochenmarkt statt, der ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Viele Touristen sind hier Stammgäste. Weitere Attraktionen sind der Spezialitätenmarkt der Landfrauen, der Hasen-Markt und die Musikantenbörse.

Dieses schöne massive Einfamilienhaus in Süd-West Lage wurde im Jahre 1973 auf einem 2.194 m² großem, pflegeleichtem, rundherum umsorgten Grundstück erbaut. Auf dem Areal stehen 4 Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit einen Miteigentumsanteil von 250/00 besitzt und aufgrund der Garagen sind alle 4 Häuser alleinstehend. 3 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder und ein Gäste-WC verteilen sich auf eine gemütliche Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m². Im Jahr 2023 wurde das komplette Dach neu versiegelt. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen. Das Objekt wird mit dem gesamten neuwertigen Inventar veräußert. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 160,00 und umfasst Wasser- und Abwasser, Heizkosten, Müll. Das gesamte Erdgeschoss erhielt einen neuen hochwertigen Bodenbelag aus Vinyl und wurde im Jahr 2025 komplett neu modernisiert. Es fühlt sich wie „Erstbezug“ an. Die Vorbesitzer haben dieses wunderschöne Einfamilienhaus lediglich als Ferienobjekt genutzt. Diese haben das Objekt als Zweitwohnung angemeldet, sodass nur die sogenannte Zweitwohnungssteuer angefallen ist. Das gesamte Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Garagenstellplatz massiv neben dem Haus. Für weitere Informationen fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.

Die Daten in der Übersicht: Objektart : massives Einfamilienhaus Objektanschrift : Garding Grundstücksfläche : 2.194 m² Wohnfläche : 95 m² Zimmer : 3 Baujahr : 1973, letzte Modernisierung 2016 - 2025 Befeuerungsart : Ölzentralheizung - bedarfsorientiert EnEV : 150 kWh/(m²*a) Die Möglichkeit zum Bau eines Doppelcarports ist gegeben. Die Fertigstellung könnte im Frühjahr 2026 erfolgen und ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis: 450.000 €, inkl. Inventar courtagefrei Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Schultz, Mobil-Nr. 0177 - 8674797 m.schultz@lbsi-westkueste.de Gebietsleiter Herr Ulrich Delfs Mobil: 0171 / 77 16 270 E-Mail: u.delfs@lbsi-westkueste.de Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270 Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie schon eine Finanzierung??? Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln! Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben. Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!