Objektnummer: FIO-10113601280 | SIP-ID: 876/2-12036

Neubauprojekt Boardinghouse: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit 25 Wohneinheiten in der Kreisstadt Heide

Visualisierung - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 1320m² kaufen
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Lageplan - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 1320m² kaufen

Kaufpreis

5.200.000 €

Wohnfläche

1320 m²

Grundstücksfläche

2126 m²


Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
5.200.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25746 Heide
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25746 Heide

Objektbeschreibung

Neubauprojekt Boardinghouse:
Appartementhaus für gewerbliche Vermietung

KfW-40-QNG-Effizienzhaus:
Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide

876/2-12036 Heide

NORTHVOLT KOMMT!
KfW-40-QNG-Effizienzhaus und damit maximale Abschreibungsmöglichkeiten:
…mehr geht nicht !


Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus.

Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich.

Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß.

Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht.

Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die PV-Anlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über 25 offene PKW-Stellplätze.

Baubeginn: 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluss, angestrebte Fertigstellung
ca. 14 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 2.126 m², Wohn-/Nutzfläche insgesamt:1.320 m² zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude, 25 offene PKW-Stellplätze, Erdwärmepumpe sowie PV-Anlage, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Erdwärme-Zentralheizung,

Kaufpreis 5.200.000,-- €
schlüsselfertig ohne Einbauküchen

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Langfristige Kapitalanlage:
Das Gebäude ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage viel mehr als nur Betongold. Die Attraktivität des Standorts und der Anlage sorgen für ein stabiles Investment über viele Jahre hinaus.

Zukunftsgerichtete Bauweise:
Energieeffiziente KfW-40-QNG-Bauweise

Nordseenähe:
Wassersportler und-freunde willkommen:
In nur 20 km sind Sie in Büsum und damit direkt an der Nordsee

Intelligente Grundrisse:
Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und sind zwischen ca. 28 und
61 Quadratmeter groß.
Die einzelnen Wohneinheiten weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf.

PKW-Stellplätze:
25 offene PKW-Stellplätze

Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnanlage, welche zum Einzug bereit ist (ohne Einbauküchen).

Terrassen, Balkone, Außenanlagen:
In den Außenanlagen kommt eine harmonische Gestaltungsform zum Tragen.
Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Wege, Stellflächen und Terrassen gepflastert lt. Lageplan mit Betonpflaster "Rechteck grau"; Grünflächen mit Rollrasen

Abstellräume:
12 Abstellräume in einem separaten Gebäude.

Bodenbeläge:
Bodenbeläge mit Designplanken und Fliesen

Heizung / Warmwasser:
Die Versorgung mit Wärme/-und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine PV-Anlage.

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Wohnfläche
1320 m²
Nutzfläche
58 m²
Gesamtfläche
1378 m²
Grundstücksfläche
2126 m²
Anzahl Zimmer
47
Anzahl Badezimmer
25
Anzahl Stellplätze
25
Vermietbare Fläche
1320 m²
Anzahl Wohneinheiten
25
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen