Objektnummer: FIO-10113592760 | SIP-ID: 884/0-11964

Wohnen ohne Hindernisse! Ebenerdiges Wohnen auf ca. 130 m²! Zur Ferienvermietung geeignet!

Pernörhof - Erdgeschosswohnung in 25832 Tönning mit 130m² kaufen
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Terrasse zur Wohnung - Erdgeschosswohnung in 25832 Tönning mit 130m² kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 25832 Tönning mit 130m² kaufen

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

130,8 m²

Zimmer

3


Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25832 Tönning
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25832 Tönning

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung unter Reet mit 2 PKW-Stellplätzen und eigenem Grundstücksanteil
884/0-11964

Zur Ferienvermietung geeignet!

Aufteilung:
großer Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Gäste-WC, geräumiger Flur mit Zugang zum Vierkant des Haubargs und zu den Gemeinschaftsräumen

Das Anwesen beherbergt derzeit vier Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, eine fünfte Wohneinheit im Dachgeschoss zu schaffen. Die Genehmigung dafür liegt bereits vor.

3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 130m², Nutzfläche: ca. 50m², Baujahr der Immobilie: ca.1779, Kernsanierung 2023, Grundstücksgröße: ca. 7.195 m², davon 202/1.000stel Miteigentumsanteil,
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019
ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt ( Baudenkmäler gem. §79 Abs. 4 GEG )

Kaufpreis: 345.000,00 €

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- historischer Haubarg unter Reet
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25832
Ort
Tönning
Wohnfläche
130,83 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1776
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording
Frau Katrin Gerstandt
Frau Katrin Gerstandt