Objektnummer: FID-F12-284-135 | SIP-ID: FIO-10113538930
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage!
+4
Kaufpreis
2.950.000 €
Gesamtfläche
1.092 m²
Adresse
24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Nettokaltmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
24837 Schleswig
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig.
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.
Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1875, Gas-Zentralheizung, Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme: 173 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 114 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;
Kaufpreis: 2.950.000,00 €
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Konstruktionsart
Stil der Bedachung
Energieausweistyp
Ausstellungsdatum des Energieausweises
Energieausweis gültig bis
Gebäudeart
Baujahr lt. Energieausweis
Primärenergieträger
Kamin
Heizenergieverbrauchs-Kennwert
Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert
Anbieterinformationen
Nord-Ostsee Sparkasse
Stadtweg 18, 24837 Schleswig