Objektnummer: FIO-10113538930 | SIP-ID: 872/2-11567

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage!

Seitliche Ansicht - Bürohaus in 24837 Schleswig mit 617m² kaufen
Frontansicht - Bürohaus in 24837 Schleswig mit 617m² kaufen
Frontansicht - Bürohaus in 24837 Schleswig mit 617m² kaufen
Hinteransicht - Bürohaus in 24837 Schleswig mit 617m² kaufen
Hinteransicht Anbau - Bürohaus in 24837 Schleswig mit 617m² kaufen

Kaufpreis

2.950.000 €

Gesamtfläche

1092 m²


Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
171.563,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24837 Schleswig
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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig.
Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal.

Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1910, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme: 13,7 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 461,1 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers;

Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
617 m²
Gesamtfläche
1092 m²
Grundstücksfläche
2687 m²
Anzahl Zimmer
20
Vermietbare Fläche
1092 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
461,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
13,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
24.02.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Stadtweg 18, 24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide