Freistehend. Südgarten. Sackgasse. Hier hat Ihre Familie Platz für eigene Ideen.

Ruhig wohnen und den Alltag gut organisieren: Die Lage in einer Sackgasse im Lüdenscheider Stadtteil Wehberg verbindet ein Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr mit der Nähe zur Innenstadt. Für Familien bedeutet das einen Rückzugsort abseits belebter Straßen und zugleich Zugang zu den Angeboten der Stadt.Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im Umfeld. Die katholische Kita Pater Anton Bertsche und der Johannes-Falk-Kindergarten liegen an der Straße Im Olpendahl. Dort ist auch die Grundschule Wehberg mit ihrem offenen Ganztagsangebot angesiedelt. Die Adolf-Reichwein-Gesamtschule am Eulenweg ergänzt das Bildungsangebot bis zur gymnasialen Oberstufe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen erleichtert die Organisation des Alltags und schafft kurze Wege für Eltern und Kinder.Für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs steht unter anderem der REWE am Breitenfeld zur Verfügung. So lassen sich Einkäufe mit den Wegen des Familienalltags verbinden. Die nahe Innenstadt erweitert das Angebot um Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen und bietet Ziele für gemeinsame Erledigungen oder einen Stadtbummel.Die Kombination aus Sackgassenlage, Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtteil sowie der Nähe zum Zentrum macht den Standort besonders für Familien interessant, die ruhig wohnen und im Alltag gut angebunden bleiben möchten.

Ein eigenes Haus, Platz für die Familie und die Freiheit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lüdenscheid-Wehberg verbindet ca. 138 m² Wohnfläche mit einem 522 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Das 1987 errichtete Haus in Holzrahmenbauweise bietet auf zwei Ebenen Raum für gemeinsames Wohnen und persönlichen Rückzug.Im Erdgeschoss bildet der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich mit Erker den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Stunden auf dem Sofa. Die rund 13,5 m² große, separate Küche ergänzt diesen Bereich. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erleichtern den Alltag. Ein weiterer, ursprünglich als Abstellraum geplanter Raum bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Ob Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer: Die Aufteilung schafft eigene Bereiche für die Familienmitglieder. Das Badezimmer wurde 2016 barrierefrei umgebaut.Der südlich ausgerichtete Garten erweitert das Zuhause ins Freie. Hier können Sie einen Spielbereich für die Kinder, Lieblingsplätze zum Entspannen oder eigene Beete gestalten. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und weist Modernisierungsbedarf auf. Darin liegt die Möglichkeit, Oberflächen, Farben und Ausstattung nach Ihrem Geschmack zu erneuern und dem Zuhause eine persönliche Handschrift zu geben. Zeit für frischen Wind nach Ihren Vorstellungen.Die Gasheizung wurde 2008 erneuert. Das Haus steht bereits leer und ist ab sofort verfügbar. Damit bietet es Familien einen klaren Ausgangspunkt, um ihre Wohnideen zu planen und das nächste Kapitel im eigenen Haus zu beginnen.

- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage- Baujahr 1987, Holzrahmenbauweise- Großer Wohn- und Essbereich mit Erker- Separate Küche mit ca. 13,5 m²- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss- Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ursprünglich als Abstellraum geplant- Hauswirtschaftsraum- Separates Gäste-WC- Badezimmer im Dachgeschoss, 2016 barrierefrei umgebaut- Gasheizung, 2008 erneuert- Südlich ausgerichteter Garten- Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz- Leerstehend und ab sofort verfügbar

SonstigesIHR NÄCHSTER SCHRITTSie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Objektdaten und Ausstattungsdetails herunter.Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus und seine besondere Wohnqualität vor Ort zu präsentieren.Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Schwitalla Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.HINWEIS ZUR PROVISIONDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugab sofort