Norddeutsche Lebensqualität mit Geschichte!

Zu einem Haus mit so viel Persönlichkeit gehört auch seine Umgebung. Im südlichen Stadtgebiet von Bad Bramstedt verbinden sich gewachsene Wohnstraßen mit der Nähe zur Hudau und zum Kurgebiet. Ein Spaziergang nach Feierabend, eine Fahrradrunde am Wochenende oder ein kurzer Abstecher zum Garten der Sinne mit seiner Kneippanlage gehören hier zu den Möglichkeiten, für die es weder eine lange Anfahrt noch große Vorbereitungen braucht.Gleichzeitig entwickelt sich die Nachbarschaft weiter. Im nahen Umfeld ist der Neubau der Feuerwache vorgesehen. Die planerische Grundlage bildet der seit dem 1. Oktober 2026 rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 60 der Stadt Bad Bramstedt. Diese Veränderung gehört ausdrücklich zur Betrachtung der Lage: Während der Bauarbeiten können Baustellenverkehr und Baulärm auftreten. Mit der späteren Nutzung sind Fahrzeugbewegungen, Übungsbetrieb und Einsatzfahrten verbunden; dabei können auch nachts Geräusche und gegebenenfalls Martinshorn zu hören sein. Die Stadt veröffentlicht zum Vorhaben Planunterlagen sowie eine schalltechnische Untersuchung. Diese ermöglichen es, sich vor einer Kaufentscheidung näher mit der künftigen Nachbarschaft auseinanderzusetzen.Für den Alltag bietet Bad Bramstedt eine angenehme Mischung aus kurzen Wegen und kleinstädtischem Leben. Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien liegen im Umfeld, weitere Geschäfte finden sich im Zentrum. Rund um den Bleeck lässt sich der Einkauf mit einem Kaffee verbinden, während der Wochenmarkt am Sonnabend frische Produkte und Begegnungen zusammenbringt. Arztpraxen und Apotheken ergänzen die Versorgung im Ort.Familien finden verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen sowie die Gemeinschaftsschule Auenland und die Jürgen-Fuhlendorf-Schule als Gymnasium vor. Offene Ganztagsangebote begleiten den Schulalltag. Für die freie Zeit bieten das Warmwasserfreibad Roland Oase und das Kurhaustheater Abwechslung zwischen Bewegung und Kultur.Auch ein Arbeitsplatz außerhalb lässt sich mit dem Wohnen hier verbinden. Über die A7 bestehen Verbindungen nach Hamburg und in den Norden, die B206 erschließt das weitere Umland. Die AKN bedient die Stationen Bad Bramstedt und Kurhaus. Mit der Linie A2 geht es nach Neumünster oder Norderstedt Mitte und von dort mit der U1 weiter nach Hamburg. So bleibt die Großstadt erreichbar, während zu Hause ein eigener Garten und das Leben einer überschaubaren Stadt warten.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das seit 1958 immer wieder neu erfunden wurde und sich dabei seinen ganz eigenen Charme bewahrt hat. Hinter der vertrauten Fassade dieses Siedlungshauses wartet eine kleine Überraschung: ein warmes, liebevoll modernisiertes Haus, in dem Musik und Keramik ebenso zu Hause waren wie die Menschen, die es geprägt haben. Mit ihren Ideen ist es gewachsen. Und das spürt man.Schon beim Eintreten begegnen sich Vergangenheit und Gegenwart auf schöne Weise. Aufgearbeitete Zimmertüren, Buntglas und Fischgrätparkett erzählen von früher, wirken hier aber so selbstverständlich, als hätten sie nur auf die späteren Veränderungen gewartet. Von der Diele geht es hinein in den Wohn- und Musikbereich, wo das Parkett die Räume zusammenführt und der Kaminofen den passenden Platz für lange Winterabende gefunden hat. Fast meint man, noch Musik durch die offenen Türen zu hören, begleitet vom Knistern des Feuers.Irgendwann sollte auch das gemeinsame Essen mehr Raum bekommen. Aus dem früheren Wintergarten wurde deshalb ein helles Esszimmer, das sich zum Garten öffnet und den Wohnbereich um einen Lieblingsplatz erweitert. Unter den sichtbaren Holzbalken darf der Tisch ruhig etwas größer ausfallen. Für Besuch, für lange Gespräche und für Sonntage, an denen niemand auf die Uhr schaut. Die separate Küche und das Gäste-WC liegen an der Diele, sodass die Wege im Alltag kurz bleiben.Wie eng dieses Haus mit seinen Bewohnern verbunden ist, zeigt sich auch im Atelier. Als der Keller für die keramischen Arbeiten zu klein wurde, entstand ein eigener Werkstatt- und Ausstellungsraum. Ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen durften und künftig wieder dürfen. Mit einer Verbindung zum Haus und eigenen Außenzugängen bietet er Möglichkeiten, die über das übliche Wohnen hinausgehen. Vom Atelier führt einer von zwei Niedergängen in den Teilkeller, der zweite liegt außen. Waschküche, Vorräte und Haustechnik haben dort ihren Platz.Oben setzt sich die Geschichte der Veränderungen fort. Zwei nachträglich eingebaute Gauben haben das Dachgeschoss bereichert; ihre indirekt beleuchteten Giebel geben den Räumen am Abend eine besondere Behaglichkeit. Hier liegen zwei größere Zimmer, ein kleines Büro und das Bad. Im Kinderzimmer wartet ein Detail, das auch Erwachsene lächeln lässt: Ein Velux-Element öffnet sich zu einem kleinen Balkon. Eben noch unter dem Dach, im nächsten Moment mit frischer Luft im Gesicht.Über eine feste Treppe geht es weiter in den Spitzboden. Diese zusätzliche Nutzfläche gehört nicht zur Wohnfläche, schafft aber Platz für Hobbys, Arbeitsmaterialien und all die Dinge, für die andernorts ein Raum fehlt. Zusammen mit den rund 123 m² Wohnfläche und dem Atelier ergibt sich ein Haus, das ganz unterschiedliche Seiten des Lebens unter einem Dach zusammenbringt.Auch draußen möchte man nach dem Rundgang am liebsten noch bleiben. Auf dem 638 m² großen Grundstück laden überdachte Terrassen dazu ein, den Tag im Garten ausklingen zu lassen. Das Holzlager hält Nachschub für gemütliche Stunden am Kaminofen bereit, während die Fahrzeuge unter dem Doppelcarport stehen. Zwischen Grün und geschützten Sitzplätzen findet sich Raum zum Durchatmen, zum Zusammensitzen und dazu, einfach einmal nichts zu tun.Dieses Haus ist mit seinen Menschen gewachsen und wurde dabei immer persönlicher. Nun darf jemand Neues anknüpfen, eigene Ideen mitbringen und die Geschichte weiterschreiben. Vielleicht beginnt dieses nächste Kapitel schon mit Ihrem ersten Besuch.

Der besondere Reiz dieses Hauses liegt in den Dingen, die bleiben durften, und in denen, die mit der Zeit besser wurden. Während originale Zimmertüren aufgearbeitet und schöne Details aus den 50er Jahren bewahrt wurden, haben die Eigentümer bei den Umbauten auch die Ausstattung und Haustechnik weiterentwickelt. Leitungen, Rohre und Kabel wurden im Zuge der Arbeiten in weiten Teilen erneuert oder angepasst. Vereinzelt begegnet man noch einem Stück früherer Technik, doch vieles hinter den Wänden ist längst jünger als das Haus selbst.Besonders sichtbar wird dieses Zusammenspiel beim Blick auf Böden, Türen und Fenster. Fischgrätparkett bringt Wärme in die Wohnräume, farbige Glaselemente setzen kleine, unverwechselbare Akzente. Dazu passen die aufgearbeiteten Holztüren, deren Charakter erhalten blieb. In der Diele begleiten helle, diagonal verlegte Fliesen die Holztreppe ins Dachgeschoss. Dort geben die indirekt beleuchteten Gaubengiebel den Zimmern am Abend eine behagliche Stimmung. Das Velux-Balkonelement im Kinderzimmer ist eines jener Extras, die man im Alltag schnell liebgewinnt.Auch an der Gebäudehülle wurde gearbeitet. Die Dacherneuerung mit Dämmung und die Gauben stammen aus dem Jahr 2012. Die Holzfenster wurden etappenweise erneuert, unter anderem 2008, 2012 und 2023. Zwei Fenster im OG stammen noch aus 1988 und könnten bei Gelegenheit optimiert werden. Die durchgeführten Veränderungen haben über die Jahre auch den Schutz vor Wind und Wetter und den Wohnkomfort mitgeprägt. Der Esszimmeranbau ergänzt das Haus mit einer gedämmten Holzrahmenkonstruktion und großzügigen Fensterflächen. Sichtbare Holzbalken lassen dabei etwas von seiner Bauweise erkennen und geben dem Raum seine freundliche Atmosphäre.Die 2023 erneuerte Küche greift die Verbindung von hellen Flächen und warmen Holztönen auf. Weiße und holzfarbene Fronten, eine Arbeitsfläche in Holzoptik und die blau gemusterte Rückwand verleihen ihr einen eigenen Charakter. Am kleinen Frühstücksplatz lässt sich der erste Kaffee trinken, während nebenan schon das Frühstück vor-bereitet wird. Das Bad im Dachgeschoss und das Gäste-WC wurden 2005 modernisiert. Oben steht ein Wannenbad zur Verfügung, unten ergänzt das separate WC die Räume für den täglichen Besuch.Für Wärme sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2005, unterstützt durch Solarthermie. Die Kollektoren liegen auf dem Dach des Esszimmeranbaus, der Pelletvorrat findet in einem seitlichen Anbau seinen Platz. Heizkörper verteilen die Wärme in den Räumen. Wenn es draußen ungemütlich wird, kommt im Wohnzimmer der Kaminofen hinzu. Sein Feuer passt zu diesem Haus und zu Abenden, an denen man gern noch ein wenig länger sitzen bleibt.Das Atelier bringt mit seinem gefliesten Boden und den eigenen Außenzugängen praktische Voraussetzungen für kreative Arbeiten mit. Im Teilkeller liegen Waschküche, Lager- und Heizungsraum. Darüber hinaus schafft der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche, die über eine feste Treppe erreichbar ist und nicht zur Wohnfläche zählt. Die Treppe wurde zur Erleichterung des Alltags eingebaut; eine Rückkehr zu einer ausziehbaren Lösung wäre problemlos umsetzbar!Auch draußen wurde an den Alltag gedacht. Der Doppelcarport stammt aus dem Jahr 2008, ein Gerätehäuschen im hinteren Gartenbereich nimmt Werkzeug und Gartenutensilien auf. Überdachte Terrassen bieten geschützte Sitzplätze, und im Holzlager wartet der Vorrat für den Kaminofen. So bleibt neben all den schönen Details auch Platz für das, was ein Zuhause ganz praktisch braucht.

SonstigesInteresse geweckt?Manches lässt sich auf Bildern zeigen. Wie sich dieses Haus anfühlt, wenn das Licht durch die farbigen Scheiben fällt und sich beim Rundgang Raum für Raum seine Geschichte erschließt, erlebt man am besten persönlich.Wenn die Bilder und Zeilen Ihre Neugier geweckt haben, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit den Grundrissen und der genauen Objektadresse an. Der virtuelle 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich schon vorab in Ruhe umzusehen.Auch Ihre Fragen zur Entwicklung des Hauses und zu den geplanten Veränderungen in der Nachbarschaft sollen ihren Platz haben. Wir erläutern Ihnen die vorliegenden Unterlagen und stellen Ihnen die Informationen zum Bebauungsplan Nr. 60 und zum geplanten Feuerwehrneubau gerne zur Verfügung.Und dann laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause bei einer individuellen Besichtigung kennenzulernen. Nehmen Sie sich Zeit, lassen Sie die Räume auf sich wirken und entdecken Sie die Details, die dieses Haus so persönlich machen.Vielleicht finden Sie dabei schon Ihren Lieblingsplatz. Und vielleicht beginnt genau dort das nächste Kapitel.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, modernisiertBezugkurzfristig verfügbar