Objekt der vielen Möglichkeiten!

Wißmannsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt nordwestlich der Kreisstadt Bitburg am Mittellauf der Prüm. Die Region um Wißmannsdorf bietet viele Sehenswürdigkeiten und man hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die abwechslungsreiche und offene Landschaft mit weiten Tälern und dem nur 7 km entfernten Bitburger Stausee bietet vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 8 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Daneben sind die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden ebenfalls schnell erreichbar und vervollständigen das kulturelle Angebot und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert.

Viel Platz für Wohnen und Hobby – großzügiges Anwesen mit ca. 10.000 m² Grundstück und fünf GaragenEin weitläufiges Grundstück, großzügige Wohnflächen und zahlreiche Nebenräume: Dieses Anwesen in 54636 Wißmannsdorf, Am Wäldchen 23, bietet Raum für Menschen, die neben ihrem Zuhause auch Platz für ihre Interessen suchen. Mit ca. 310 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 10.000 m² sowie fünf Garagen und vier zusätzlichen Stellplätzen verbindet die Immobilie ein umfangreiches Raumangebot mit viel Freifläche.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Innenaufnahmen zeigen unterschiedliche Wohn- und Schlafbereiche, Küchen und Bäder. Ein verglaster Anbau ergänzt das Raumangebot und bietet einen geschützten Sitzbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.Ein besonderer Vorzug sind die zahlreichen Flächen über den eigentlichen Wohnbereich hinaus. Diverse Nebengebäude und zusätzliche Räume bieten Platz zum Abstellen, Lagern und für die Beschäftigung mit eigenen Hobbys. Die vorhandenen Garagen und Nebenräume dürften insbesondere Interessenten ansprechen, die Fahrzeuge unterbringen oder Raum für eine Werkstatt und ihre Sammlung suchen.Auch der Außenbereich prägt den Charakter dieses Anwesens. Der Garten mit Gartenhaus, Rasenflächen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Grünen. Die auf den Aufnahmen erkennbare bewaldete Umgebung bildet dazu einen reizvollen Rahmen. Auf dem insgesamt ca. 10.000 m² großen Grundstück finden Wohnen, Garten und die vorhandenen Nebengebäude zusammen.Die Immobilie richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem umfangreichen Angebot an Garagen und Nebenflächen verbinden möchten. Bei einer Besichtigung lassen sich die räumlichen Zusammenhänge und die Möglichkeiten für die eigenen Vorstellungen am besten kennenlernen.Hinweis zu den ImmobilienfotosDie mit „KI-bearbeitet“ gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz für die Präsentation aufbereitet. Dabei wurden insbesondere lose Gegenstände, persönliche Einrichtungsaccessoires und Fahrzeuge digital entfernt sowie Belichtung und Farbstimmung angepasst. Verdeckte Bildbereiche wurden teilweise digital rekonstruiert. Die Bilder zeigen daher eine bearbeitete Darstellung und können von der vorhandenen Einrichtung abweichen. Maßgeblich ist der Zustand vor Ort.

SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1997Bezugnach Vereinbarung