Wohnen, wo die Natur beginnt | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

LageKapfenhardt, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Unterreichenbach im Landkreis Calw, liegt eingebettet in reizvoller Landschaft des Nordschwarzwalds. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier genießen Bewohner ein naturnahes Lebensumfeld abseits des städtischen Trubels. Der dörfliche Charakter und das gemeinschaftliche Miteinander verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte gut erreichbar, sodass sich Erholung und Alltag ideal miteinander verbinden lassen.InfrastrukturDie örtliche Infrastruktur wird durch die Versorgungsangebote der benachbarten Gemeinden ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen befinden sich insbesondere in Schömberg, Unterreichenbach und Bad Liebenzell. Für größere Einkäufe bietet Pforzheim ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Fachmärkten und medizinischen Einrichtungen. Somit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens trotz der ländlichen Lage gut erreichbar.Familie | BildungFamilien profitieren von einem überschaubaren Wohnumfeld mit verschiedenen Betreuungs- und Bildungsangeboten in der Umgebung. Die Tannbergschule in Unterreichenbach bietet Grundschulunterricht, während Kindertageseinrichtungen innerhalb der Gemeinde die Betreuung jüngerer Kinder ermöglichen. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, stehen in Bad Liebenzell, Calw und Pforzheim zur Verfügung. Ergänzend schaffen örtliche Vereine und Freizeitangebote Möglichkeiten zur persönlichen Entwicklung und sozialen Integration.FreizeitDie Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch die charakteristische Schwarzwaldlandschaft und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das nahegelegene Monbachtal mit seinen eindrucksvollen Schluchten und naturbelassenen Wegen. Die Kurorte Schömberg und Bad Liebenzell ergänzen das Angebot durch Erholungs- und Wellnessmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste sowie die örtliche Gastronomie sorgen für weitere Abwechslung.VerkehrsanbindungKapfenhardt ist über das regionale Straßennetz mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Die Bundesstraße B463 ermöglicht Verbindungen in Richtung Calw und Pforzheim. Über die Anschlussstellen im Raum Pforzheim besteht zudem Zugang zur Autobahn A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen ergänzt. Am Bahnhof Unterreichenbach besteht Anschluss an die Nagoldtalbahn mit Zugverbindungen nach Pforzheim und Calw. Damit stehen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitfahrten verschiedene Mobilitätsmöglichkeiten zur Verfügung.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden- Unterreichenbach: ca. 5 km- Bad Liebenzell: ca. 9 km- Pforzheim: ca. 14 km- Calw: ca. 17 km- Weil der Stadt: ca. 25 km- Böblingen | Sindelfingen: ca. 40km- Karlsruhe: ca. 45 km- Stuttgart: ca. 55 km

Immobilien-ProfilDieses einladende, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. In idyllischer Lage unmittelbar am Feldrand bietet die Immobilie auf einem ca. 729 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 162,37 m² vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer harmonischen Raumgestaltung, hellen Räumlichkeiten und einem offenen Wohnkonzept, das Gemeinschaft und persönlichen Rückzug angenehm miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem charaktervollen Erker, der für eine freundliche Lichtstimmung und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.Die angrenzende Terrasse erweitert den Lebensmittelpunkt ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Während der Blick über die grüne Umgebung bis zu den umliegenden Wäldern schweift, lässt sich hier die Ruhe der naturnahen Lage in vollen Zügen genießen.Ein besonderer Mehrwert ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit eigenem Außenzugang und einer zusätzlichen Verbindung zum Haupthaus bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.Abseits von Hektik und Trubel erwartet Sie hier ein Zuhause, das Freiraum, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Wohnqualität miteinander vereint.SubstanzDie Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein klassisches Satteldach, das ihre zeitlose Architektur harmonisch unterstreicht.Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Die Erzeugung erfolgt über einen Flüssiggastank der Firma Tyczka Energy. Der Tank ist angemietet und gehört nicht zum Eigentum des Verkäufers. Hierfür fallen laufende Miet- und Servicekosten an. Die Vertragsbedingungen können bei weitergehendem Kaufinteresse eingesehen werden. Eine mögliche Vertragsübernahme ist mit dem Versorger abzustimmen.HighlightEin Zuhause, das Freiraum schafft – für die Familie, individuelle Lebenspläne und die kleinen Auszeiten des Alltags.Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie gehört die außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Feldrand. Der freie Blick auf die umliegenden Wälder und die grüne Landschaft schaffen eine wohltuende Atmosphäre, in der man den Alltag hinter sich lassen kann.Das ca. 729 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Die Terrasse wird dabei zum persönlichen Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Sommerabend mit Freunden.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit individuellen Besonderheiten. Der lichtreiche Erker verleiht dem Wohn- und Essbereich einen unverwechselbaren Charakter und ergänzt das offene Raumkonzept auf harmonische Weise.Ein weiterer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Dank des separaten Außenzugangs und der internen Verbindung zum Haupthaus bietet sie attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder einen eigenständigen Wohnbereich.Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst und Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft.ParkmöglichkeitenZur Immobilie gehört eine Doppelgaragen. Diese bieten insgesamt zwei überdachte Garagenstellplätze.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

StichworteNutzfläche: 33,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020BezugNach Absprache