Euskirchen: 6-Zimmer-Haus für familienfreundliches Wohnen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer städtebaulich etablierten Wohnlage von Euskirchen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität in ruhiger Nachbarschaft aus.Nahversorgung & Geschäfte des täglichen BedarfsSupermärkte und Discounter befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt, darunter ein EDEKA Markt direkt in der Billiger Straße mit umfassendem Sortiment für den täglichen Bedarf. Zusätzlich sind Lebensmitteldiscounter wie Lidl und Netto im Zentrum von Euskirchen binnen weniger Minuten erreichbar, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Veybach-Center mit großer Auswahl an Einzelhandel und Dienstleistungen.Ärzte & GesundheitIn unmittelbarer Umgebung der Billiger Straße sind Allgemeinmediziner und Fachärzte vertreten, sodass medizinische Versorgung im Nahbereich vorhanden ist.Schulen & KindertagesstättenDas Schulangebot ist gut angebunden: Grund- und weiterführende Schulen wie das Emil-Fischer-Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.Mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen im Stadtgebiet stehen Familien zur Auswahl und sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sich die Lage für Familien mit Kindern eignet.Verkehr & ErreichbarkeitDie Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz, sodass Euskirchener Innenstadt, Buslinien und regionale Verbindungen schnell zugänglich sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euskirchen: ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die einladende Wohnatmosphäre besticht. Auf etwa 140 m² Wohnfläche erleben Sie eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und Praktikabilität, die besonders für Familien attraktiv ist. Das Haus befindet sich auf einem 357 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden können.Im Zentrum des Hauses befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung beeindruckt. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Ein angrenzendes Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Hobbyköchen die Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.Der Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, während die Kinder sicher spielen können. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos und eignet sich hervorragend für Grillabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.Im unteren Teil des Hauses finden Sie einen nützlichen Abstellraum und einen Keller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Hobbys, als Stauraum oder sogar als kleine Werkstatt. Zwei Außenstellplätze bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Der bauliche Zustand des 1962 errichteten Hauses ist gepflegt, und die 2010 modernisierte Anlagentechnik gewährleistet eine verlässliche und komfortable Infrastruktur. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während die neu Doppelverglasung der Fenster zur Energieeffizienz beiträgt.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ein Zuhause zu schaffen, das die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt. Der Einzug kann flexibel nach Absprache erfolgen, sodass Sie schon bald die Vorzüge dieses ansprechenden Hauses genießen können.

In Euskirchen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer umfassenden Ausstattung, die es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Die Wohnräume sind durchgehend mit modernen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die eine harmonische und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der doppelverglasten Fenster wird eine hervorragende Lichtdurchflutung gewährleistet, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Die Innenausstattung punktet mit soliden, hochwertigen Materialien. Die modern gestalteten Innentüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, bietet in den kalten Monaten wohlige Wärme und stellt das Herzstück der Haustechnik aus dem Jahr 2010 dar.Das Badezimmer ist funktional und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Eine Badewanne lädt nach einem langen Tag zur Entspannung ein. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das für Familien und Besucher besonders praktisch ist.Im Außenbereich lädt die westlich ausgerichtete Terrasse zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort für Kinder zum Spielen oder für entspannende Momente. Zwei Stellplätze, einer davon in einer Garage, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und vervollständigen das Angebot.Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Dieser Raum eignet sich perfekt für Hobbyräume, Werkstätten oder Lagermöglichkeiten.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte und funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen moderner Familien entspricht und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

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