Kamin im Winter oder Pool Sommer – Ein Bungalow für jede Jahreszeit

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Werneuchen, ideal für Familien und Naturliebhaber.Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Schulen fußläufig.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV (RB25) und das Straßennetz.

Objektnr: 1073636 Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2002 vereint großzügiges Wohnen, ein angenehmes Wohngefühl und einen wunderschönen Außenbereich zu einem Ort, an dem sich kleine Familien ebenso wohlfühlen wie Paare, die ihren Lebensmittelpunkt komfortabel und möglichst barrierearm gestalten möchten.Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer. Das ca. 788 m² große Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Frühstücke, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen.Auch die Ausstattung überzeugt: Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen und verfügt über eine ca. 8 cm starke Dämmung. Ein Kamin aus dem Jahr 2022 sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre. An warmen Tagen verspricht der halb eingelassene Pool eine willkommene Erfrischung. Ein Doppelcarport rundet das Angebot komfortabel ab.Auch die familienfreundliche Infrastruktur spricht für den Standort: Die Grundschule im Rosenpark sowie die Europaschule Werneuchen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Querfeldein und die Kita Sonnenschein, ergänzen das Betreuungsangebot vor Ort.Ob als behagliches Familienzuhause oder als komfortabler Rückzugsort für den nächsten Lebensabschnitt – hier finden Sie Raum zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

+ Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 788 m² großem Grundstück+ 3 Zimmer und vollständig ebenerdig+ Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2002+ Großzügiger Garten mit 2 Terrassen + Doppelcarport und mehrere Schuppen sorgen für ausreichend Stauraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022