Provisionsfrei* ansprechendes Einfamilienhaus - Bad Dürrheim Ortsteil

ruhige Lage im Ortskern von Bad Dürrheim/Unterbaldingen

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage und Carport eignet sich mit seinen 171 qm Wohnfläche ideal die junge Familie. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein Kaminofen spendet ergänzend zur Zentralheizung gemütliche Wärme. Im Obergeschoss ist neben zwei Kinderzimmern auch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon untergebracht. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche sowie eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion. Im Keller gibt es einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum. Im Sommer lädt der herrliche Garten mit seiner riesigen nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen ein. An einer Grundstückseite schlängelt sich ein kleiner Bachlauf entlang. Der dichte Baum- und Pflanzenbestand an den Grundstücksgrenzen gewährt auf natürliche Weise viel Sichtschutz und Privatsphäre. Das Carport verfügt über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Hinweis zur Heiztechnik:"Never change a running system": Unsere Ölheizung läuft seit Jahren störungsfrei und wurde lückenlos gewartet. Mit einem durchschnittlichen Jahresverbrauch von ca. 1.750 Litern ist sie im Unterhalt deutlich günstiger als viele moderne Alternativen unter Berücksichtigung der Anschaffungskosten. Da sich die gesetzlichen Vorgaben unter der aktuellen Regierung wieder flexibler gestalten, sehen wir keinen Grund zur Eile. Ein Pluspunkt für die Zukunft: Ein Umstieg auf Holzpellets wäre hier baulich besonders einfach und kostengünstig umsetzbar.Alle Angaben wurden mit der größtmöglichen Sorgfalt ermittelt. Dennoch kann für die Richtigkeit des Inserats keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wohnfläche 171 m²Grundstücksfläche 533 m²Zimmer 5,5Baujahr 2005KellerBalkonTerrasseEinbaukücheGarageCarport

SonstigesPrivatverkauf direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei.Der angegebene Kaufpreis schließt die hochwertige Einbauküche und Garage noch nicht ein. Ein Gesamtpreis kann nach Besichtigung gemeinsam ausgehandelt werden.StichworteBreitband Zugang: Kabel, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet