Egal ob Einzeln oder Global - Kernsaniert mit Geschichte

Mannheim-Käfertal zählt zu den etablierten und traditionsreichen Wohnstandorten der Quadratestadt und erfreut sich aufgrund seiner gewachsenen Strukturen und seiner guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Im Mannheimer Norden gelegen, verbindet der Stadtteil auf angenehme Weise historischen Charme mit urbaner Lebensqualität.Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den öffentlichen Nahverkehr ist die Mannheimer Innenstadt gut erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Verkehrsachsen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Der Käfertaler Wald sowie die Grünanlagen rund um das Spinelli-Areal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.Insgesamt bietet Mannheim-Käfertal eine überzeugende Kombination aus gewachsener Wohnqualität, guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Damit präsentiert sich der Standort als attraktives Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive.

Dieses eindrucksvolle, im Jahr 1890 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die denkmalgeschützte Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten und wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2027 auf einen hochwertigen und zeitgemäßen Standard gebracht.Bei der Sanierung wird besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig eine nachhaltige Modernisierung zu realisieren. Edle Parkettböden schaffen ein stilvolles und wohnliches Ambiente, während eine moderne Wärmepumpe künftig für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.Auch technisch und baulich wird die Immobilie umfassend aufgewertet: Die Fenster werden teilweise instand gesetzt und teilweise erneuert. Das Dach wird vollständig erneuert und gedämmt. Ergänzend steht den Bewohnern ein vorhandener Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Aktuell befindet sich das Gebäude in der Sanierungsphase. Mit dem geplanten Abschluss der Kernsanierung im Jahr 2027 entsteht eine attraktive Immobilie, die den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit moderner Ausstattung, zeitgemäßer Gebäudetechnik und nachhaltigem Wohnkomfort verbindet.Insgesamt stehen 5 Wohnungen mit verschieden Wohnflächen und Grundrissen zur Verfügung. Globalverkauf ebenfalls möglich.

- Denkmalschutz- Sanierungsphase- Leben im Neubau- geplanter Einzug Ende 2027

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