Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Oberen Stadt des Stadtteils Buchholz, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz im Herzen des Erzgebirges.Der Stadtteil Buchholz ist unter anderem durch seine weithin sichtbare Katharinenkirche geprägt. Seine besondere Hanglage eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Erzgebirgslandschaft und verleiht dem Ort einen ganz eigenen Charakter.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Annaberg-Buchholz. Eine gute Anbindung zum Busverkehr sowie die Nähe zu diversen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchholz hervorragend angebunden. Die B101 durchquert den Ortsteil und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Annaberg, Schlettau oder Schwarzenberg. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und dem besonderen Charme der Erzgebirgsregion.

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilieninvestition sind. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre von einem anderen Nutzungszweck zu einem Wohnhaus umgestaltet und im Zuge dessen umfassend saniert. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten im Haus, wodurch eine überschaubare und angenehme Eigentümergemeinschaft gegeben ist.Diese 40m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, sowie einem Bad mit Badewanne.Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, wo Sie oder Ihre Mieter den traumhaften Weitblick auf Annaberg und besonders auf den Pöhlberg genießen können.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt inkl. Stellplatz jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.719,68 Euro. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar in eine bestehende Vermietung einzusteigen.Interessant für Kapitalanleger: Neben dieser Wohnung wird aktuell eine weitere Eigentumswohnung im selben Haus zum Verkauf angeboten. Somit besteht die attraktive Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio an einem Standort zu erweitern. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die langfristig in Wohnimmobilien investieren und von den Vorteilen eines Mehrfacheigentums in einem Haus profitieren möchten.

Heizungsart: Gas-Zentralheizung, mit WarmwasserMedien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, AbwasserkanalFenster: Holzfenster, IsolierverglasungBalkonBad mit WanneInnentüren: Holz, furniertFassade: Putz/AnstrichDach: Naturschiefer, Prefa / BlechElektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung, WechselsprechanlageBodenbelag: Laminat, FliesenEigener Stellplatz direkt hinter dem HausKellerabteil

SonstigesWeitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.deWir suchen!Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 670,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1