Hübsches Einfamilienhaus plus 4 Wohneinheiten mit traumhaftem Garten

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Neustadt - Gimmeldingen einem charmanten Weinort, der für seine malerischen Weinberge und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Das alljährliche Mandelblütenfest ist weit über die Region hinaus bekannt und ein Magnet für Touristen aus aller Welt.In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und beliebte Wein-lokale, die zum Verweilen einladen. Auch Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A65 ein weiterer Pluspunkt.Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der malerischen Pfade oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei.Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Ortes verzaubern.

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Neustadt - Gimmeldingen, an der beliebten pfälzischen Weinstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 389 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Familien, die Großfamilie mit erwachsenen Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Sie sind eine große Familie und jeder braucht seine eigene Wohnung ?Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Wenn Sie Blumenliebhaber sind und nach Feierabend die Ruhe im herrlichen Garten genießen möchten, dann bietet dieses Anwesen mit dem herrlichem Baumbestand, dem idyllischen Fischteich, dem überdachten Freisitz, dem gemütlichen Grillplatz und den verschiedenen Terrassen den idealen Rückzugsort. Das hübsche Gartenhaus, mehrere Nebenräume und der aufwendig renovierte Gewölbekeller, bieten für Hobbys jeglicher Art genügend Möglichkeiten.Ideal für eine mehrere Generationen, zur Vermietung oder auch für gewerbliche Nutzung bietet dieses interessante Gebäudeensemble:- 5 autarke Wohneinheiten mit Tagslichtbädern und Einbauküchen- mehrere Neben- und Abstellräume- Fußbodenheizung im Haupthaus- ein gemütlicher Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.- eine Infrarotkabine zum Entspannen- ein Kaminofen für gemütliche Winterabende- eine romantische Dachterrasse und großer Balkon- einen historischen Gewölbekeller, der zum Feiern einlädt- einen Kinderspielplatz für die Kleinen- einen idyllischen Fischteich- ein geräumiges Gartenholzhaus- große Pergola mit Grillplatz- eine Photovoltaikanlage - eine großzügige Grundstücksfläche von 1.812 m ²Einzigartig ist auch der herrliche Blick in die Rheinebene und auf das Hambacher Schloss.Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und bietet eine moderne Ausstattung. 3 Garagen, 6 Außenstellplätze und ein großer Carport sind vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gegeben sind.Der Gewölbekeller, mehrere Kellerräume und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie ist derzeit zum Teil vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Eine Nutzung als Ferienwohnungen wäre ebenfalls denkbar und sehr lukrativ. Die Lage in Neustadt an der Weinstraße bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

SonstigesAnfragen bitte mit kompletter Adressangabe und Telefonnummer.Disclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiertBezugnach Vereinbarung