Kleines Haus - große Möglichkeiten! Reihenmittelhaus mit Balkon und Terrasse

Lauterbach - Wohnen in der Kreisstadt des VogelsbergsLauterbach, die Kreisstadt im Herzen des Vogelsbergs, verbindet historischen Charme, eine gewachsene Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert.Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Gassen und dem bekannten Strolchbrunnen verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Gleichzeitig bietet Lauterbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Der nahegelegene Vulkanradweg und die umliegenden Wälder und Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B254 und B275 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bahnhof bietet zudem eine Bahnverbindung über Fulda in Richtung Gießen.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Lauterbach und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder kreative Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 197 m² und ist angenehm überschaubar - ideal für alle, die sich einen eigenen Außenbereich wünschen, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen und dem Objekt neuen Glanz zu verleihen.Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder interessantes Projekt für handwerklich Begabte - hier bietet sich die Möglichkeit, mit Engagement und Kreativität etwas Eigenes zu schaffen.

Provisionshinweis3,5 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mitnotarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit demVerkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dannweitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- undZunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.Vielen Dank !!Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den bestenMakler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großerWorte!"9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:1. Hervorragende Marktkenntnis2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)3. Umfassende Referenzen4. Beratung ohne Zeitdruck5. Individuelle Beratung6. Realistische Beratung7. Problembewusste Beratung8. Planvolle Vorgehensweise9. Ein erprobtes ErfolgskonzeptStichworteNutzfläche: 38,00 m², modernisiert: 1996Bezugnach Vereinbarung