Attraktive vermietete Doppelhaushälfte zum Spezialpreis

Die Anbindung des Ortsteiles Lehnitz an den ca. 1,5 km entfernten Ortskern von Oranienburg ist als gut zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Lehnitz mit der Anbindung nach Berlin ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie wurde 2016 auf dem hinteren und größeren Grundstückteil errichtet und verfügt über viel Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohn-ebenen, einem zusätzlich gestalteten Dachgeschoss und einem ausgebauten Kellergeschoss.

Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im EG, zwei Wohn- / Schlafräume im OG, ein großer Atelierraum im DG sowie 2 Wohn- / Schlafräume neben dem HAR im KG. 3 Duschbäder, ein Masterbad mit Wanne und ein Gäste-WC, verteilt auf die Etagen, unterstreichen das großzügige Angebot. Das Gebäude ist hochwertig gedämmt und verklinkert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung auf der Basis einer moderner Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher für die Warmwasserversorgung. Die an das Wohnzimmer angrenzende großzügige Terrasse ist teilweise überdacht. Zur Ausstattung des Wohnzimmers gehört ein Kamin; die Wohnräume wurden mit Fliesen in Parkettoptik versehen. Das Grundstück ist eingefriedet und zwei Stellplätze befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Angeboten wird eine in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Oranienburg.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt auf der Grundlage eines eigenen Grundbuches und einer notariellen Teilungserklärung. Das Objekt ist seit 2025 unbefristet vermietet und wird so auch verkauft. Der Mieter lehnt aus gesundheitlichen Gründen eine Innenbesichtigung derzeit ab, sodass die Immobilie aus diesem Grund zu einem Spezialpreis angeboten wird. Die reservierte gespiegelte benachbarte DHH steht aber für Besichtigungen bei gleicher Bauqualität zur Verfügung. Das angebotene Doppelhaus bietet so ein mögliches zukünftiges Mietsteigerungspotential von bis über 50% (sh. Anlage)!* JNKM IST: € 18.840,00 * JNKM Soll: € 26.400,00