Großzügiges Zweifamilien-Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familie

Lage: Diese Immobilie befindet sich in attraktiver zentraler Lage in 54329 Konz, Brückenstraße 15Die Innenstadt von Konz mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte; Banken, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar.Zur Stadt Trier ca. 8 Km zur Grenze Grevenmacher ( Luxemburg) ebenfalls in ca. 8 Km erreichbar.Grundstücksgröße: gesamt. 650 m²hieraus ca. 410 m² reines sonniges Freizeitgrundstücks Anteil; ebenerdig gelegenObjektbeschreibung:• großzügiges Familienwohnen, beide Wohnungen lassen sich verbinden• wohnen und vermieten: einen Wohnung im EG vermieten, und eine Wohnung selbst nutzen Das ursprünglich 1900 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte mehrfach saniert und renoviert.2020 die erste Etage renoviert Fußböden etc.2020 das Dachgeschoss mit Duschbad modernisiert und ausgebaut.2024 alle Fenster im Erd- und Obergeschoß neu / 3 fach verglast.Mit 8 Zimmer und 3 Bäder sowie ein kluge Raumaufteilung bietet diese Immobilie bemerkenswert viel Platz für eine vielseitige Nutzung.Besonders interessant ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer und einem Duschbad / WC.Im 1. Obergeschoss ist noch ein kleiner Wintergarten und Balkon/ TerrasseDie Immobilie ist in Massivbauweise errichte; die Kellerräume sowie das gesamte Haus ist absolut trocken.Die Highlight auf einen Blick:• ca. 180 m² Wohnfläche• ca. 650 m² Grundstück• 8 Zimmer• 3 Badzimmer / Dusche / WC; je eines pro Etage• Garage im Haus mit Durchfahrt zum Hofraum• Erdgas Etagenheizung• Letztmalig renoviert 2020-2024• Großzügiger Gärtenbereich mit Südausrichtung• Zentrale Lage nähe Rathaus und 2 Bahnhaltestellen Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad / Wanne / WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, Küche, ein Wohn. und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, kleiner Wintergarten und Zugang zu Balkon Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und Bad/WC / Dusche / WaschmaschineIm Keller: 4 trockene Kellerräume Ausstattung:Bodenbeläge: Fliesen, Holz Tannenparkett, Teppich BelagDach: naturschiefer gedeckt Effizienzklasse: G / 202 kwH/m²a Energieträger Erdgas Energieausweis von 04/2019Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.Übergabe: nach Absprache möglich

StichworteGesamtfläche: 180,00 m²