Anspruchsvolles Wohnen – Bungalow mit besonderer Gartenarchitektur, Wintergarten und Sauna

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Harsewinkel. Die vollständige Anschrift wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und im weiteren Vermarktungsprozess gezielt übermittelt. Harsewinkel verbindet die Infrastruktur einer eigenständigen Stadt im Kreis Gütersloh mit einer guten Anbindung in Richtung Gütersloh, Bielefeld und Münsterland.

Dieser sorgfältig gepflegte Bungalow mit Walmdach verbindet die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene mit einer Ausstattung, die weit über das Übliche hinausgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die hochwertige Einbauküche, der separate Ankleidebereich und der stilvoll gestaltete Wintergarten schaffen ein Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Komfort, Atmosphäre und eine überzeugende Gesamtwirkung legen.Besonders prägend ist die aufwendig angelegte Außenfläche: Eine geschützte Terrasse mit Glaselementen, der hochwertig ausgeführte Wintergarten sowie der japanisch inspirierte Garten mit Wasserlauf, Gartenhütte und abgestimmter Beleuchtung schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für ruhige Stunden und geselliges Zusammensein. Photovoltaikanlage, Wallbox, Solarthermie, modernisierte Elektrohauptverteilung und Garage ergänzen das Angebot zeitgemäß und sinnvoll.

Die Ausstattung verbindet wohnliche Gestaltung mit einer fortlaufend gepflegten technischen Basis. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin geprägt und öffnet sich zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Die 2018 eingebaute Einbauküche mit hochglänzenden Lackfronten in Seidengrau verbleibt einschließlich der vorhandenen Miele-Geräte, der Blanco-Silgranitspüle und der Oranier-Wandhaube im Haus.Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,35 kWp, Fronius-Symo-Wechselrichter sowie eine Zappi eco-smart Wallbox mit bis zu 11 kW Ladeleistung. Im teilunterkellerten Bereich stehen Technik-, Lager- und Saunaflächen zur Verfügung. Die große Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze auf der Zufahrt runden den Komfort ab.

SonstigesFür einen ersten umfassenden Eindruck steht qualifizierten Interessenten ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Dieser umfasst die Innenräume, den Keller, den Dachboden sowie die Außenbereiche und ermöglicht bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen detaillierten Einblick in Raumaufteilung, Ausstattungsniveau und Gartenanlage.Gern stellen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage weiterführende Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags bietet FRESA Immobilien den Käufern eine kostenfreie, bis zu zweistündige Erstberatung durch einen Innenarchitekten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung der Immobilie an. Die Leistung ist nicht auszahlbar und umfasst keine weitergehenden Planungs- oder Bauleistungen.Die Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßgeblich für den Umfang und die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Weiterführende, für die Kaufentscheidung relevante Unterlagen und Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen des Vermarktungsprozesses zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.68, Distanz zur Autobahn: 19.0, Distanz zum Bus: 0.43