Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und 650 m² großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Fürstenau im Landkreis Osnabrück.Fürstenau bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte, Apotheken sowie Supermärkte und Discounter sind vor Ort vorhanden. Im Stadtkern laden kleinere Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein.Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, örtliche Vereine und die nahegelegene Maiburg laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Diese praktisch geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963/1964 befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Fürstenau.Das Haus wurde bereits renoviert und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist die bauliche Trennung zum Nachbarhaus. Die Immobilie bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich sehr gut als gemütliches Einfamilienhaus nutzen.Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, das derzeit aufgeteilte Wohn-/Schlafzimmer wieder zu einem großzügigen Raum zusammenzuführen.Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen weitere Abstell- und Nutzflächen sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gerätehaus mit ca. 25 m² Nutzfläche. Dieser bietet viel Stauraum, nimmt derzeit jedoch einen größeren Teil des Gartenblicks ein.Eine Immobilie mit Potenzial - ideal für Käufer, die sich ihren eigenen gemütlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet, könnte also auch als Kapitalanlage genutzt werden oder auch für Eigennutzung.Energieausweis liegt 2026 vor.

AusstattungWohnfläche ca. 110 m²Grundstück ca. 600 m²Baujahr 1963/1964bereits renoviertFliesen- und Laminatbödenzwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbeckenpraktische Raumaufteilungteilweise unterkellertViessmann-Heizung aus dem Jahr 2009massiver Geräteschuppen, ca. 25 m²Stellplätze vorhandenEigentumsgrundstückErdgeschoss - ca. 56 m²Vorflur: ca. 3,3 m²Abstellraum: ca. 3,4 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 7,0 m²Küche: ca. 13,2 m²Schlafzimmer: ca. 13,3 m²Flur: ca. 3,8 m²Wohnzimmer: ca. 16,2 m²Obergeschoss - ca. 48,5 m²Schlafzimmer: ca. 10,0 m²Wohnzimmer: ca. 11,5 m²Küche: ca. 6,0 m²Kinderzimmer: ca. 11,7 m²Flur: ca. 3,3 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 6,0 m²KellergeschossHeizungsraum: ca. 3,5 m²weitere Keller-/Nutzflächen: ca. 5,0 m² und ca. 6,7 m²Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein massiver Geräteschuppen mit ca. 25 m² zur Verfügung.AusstattungWohnfläche ca. 110 m²Grundstück ca. 600 m²Baujahr 1963/1964bereits renoviertFliesen- und Laminatbödenzwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbeckenpraktische Raumaufteilungteilweise unterkellertViessmann-Heizung aus dem Jahr 2009massiver Geräteschuppen, ca. 25 m²Stellplätze vorhandenEigentumsgrundstück

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zu unseren Objekten nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. So stellen wir eine seriöse und persönliche Kommunikation sicher. Vielen Dank!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen