Halbhöhe Stuttgart-West: 3-Familienhaus mit Weitsicht, Garten und 4 Garagen

Die Stuttgarter Halbhöhe zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt – und genau hier, im Stuttgarter Westen, liegt dieses Haus. Die erhöhte Position am Hang sorgt für Ruhe, Licht und einen Ausblick, wie ihn nur wenige Adressen in der Stadt bieten.Das Straßenbild prägen aufgelockerte Bebauung, gepflegte Wohnhäuser und viel Grün. Von der rein verdichteten Innenstadt hebt sich die Gegend dadurch deutlich ab, ohne auf deren Vorzüge zu verzichten: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach rund 300 Metern, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Stuttgarter Innenstadt ist rund 2,5 Kilometer entfernt, die nächste Stadtbahnhaltestelle etwa 1,5 Kilometer und der Hauptbahnhof knapp 3 Kilometer. Über die Autobahn (ca. 7 km) und den Flughafen (ca. 15 km) sind auch weitere Ziele gut erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung ein.Kurz gesagt: Eine Adresse, die Aussicht, Ruhe und Stadtnähe verbindet – und die sich bei Mietern wie Eigennutzern dauerhaft großer Nachfrage erfreut.

Auf einem rund 619 m² großen Hanggrundstück in der Stuttgarter Halbhöhe steht dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt ca. 337 m² Wohnfläche. Drei abgeschlossene Wohnungen auf mehreren Ebenen, Balkone, Terrasse und Garten bieten viel Raum – und von vielen Stellen des Hauses einen freien Blick über die Stadt und ins Grüne.Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Zusätzliches Ausbaupotenzial ist vorhanden. Vier Einzelgaragen sind im Kaufpreis bereits enthalten – in dieser Lage ein echtes Plus.Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum, als Haus für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Das Objekt lässt sich flexibel an Ihre Pläne anpassen.Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.WICHTIG – Bitte beachten:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.50