LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Inmitten der grünen Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein besonders ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die ursprünglich teilweise als Wochenendhausgebiet entwickelte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit kleineren Wohnhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün aus. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt eine angenehme Rückzugsatmosphäre abseits dichter Wohngebiete.Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wäldern und weitläufigen Landschaftsräumen. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich auf den umliegenden Wegen direkt beginnen. Die abwechslungsreiche Natur rund um Hasenbach und das nahegelegene Bröltal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Für die alltägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Neunkirchen. Das Ortszentrum liegt rund vier Kilometer entfernt und bietet Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch gastronomische Angebote und Sporteinrichtungen sind dort vorhanden.Familien finden Grundschulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen, teilweise in einer Entfernung von rund zwei Kilometern. Weiterführende Schulen, darunter das Antoniuskolleg, stehen in Neunkirchen zur Verfügung. Aufgrund der ländlichen Lage empfiehlt sich für viele Wege im Alltag ein eigenes Fahrzeug.Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Neunkirchen, Seelscheid und Hennef. Busverbindungen erschließen die umliegenden Ortschaften und ermöglichen Anschlüsse an die größeren Zentren des Rhein-Sieg-Kreises.Die Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und einen engen Bezug zur Natur schätzen. Die Kombination aus großzügigem Grünraum und der erreichbaren Infrastruktur von Neunkirchen schafft attraktive Voraussetzungen für ein zurückgezogenes Wohnen im Bergischen Land.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein maßgeschneiderter Bungalow mit klassischem Satteldach, der genau nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern bietet dir dieses Haus auf einem 560 Quadratmeter großen Grundstück genügend Raum für deine persönliche Entfaltung. Die Architektur besticht durch einen charmanten Giebelerker im Dach, der sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer vergrößert und so für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Ein Querhaus mit ebenfalls klassischem Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer sowie die Küchenzeile und eröffnet direkten Zugang zu deiner Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die das Bauen und Wohnen komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den kompletten Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, damit du stressfrei bauen kannst.Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten zu gestalten. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden. Die Erfüllung der Anforderungen hängt dabei von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen ab.Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die Baustelleneinrichtung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des umfangreichen Leistungspakets. Eine individuell geplante Küche ist im Zuhause-Paket enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand geregelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Kondition

Dein Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die Wohnfläche von 101 Quadratmetern ist optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt und erstreckt sich auf eine Ebene, sodass du alle Räume bequem erreichst. Die Raumgestaltung wird durch den Giebelerker im Dach aufgewertet, der für mehr Platz in den Schlafzimmern sorgt. Das Querhaus erweitert den Wohnbereich um das Ankleidezimmer und die Küchenzeile, die direkten Zugang zur Terrasse bietet.Zur Ausstattung gehört die hochwertige Traumküche von Living Haus, die modernste Technik und clevere Stauraumlösungen bietet und termingerecht zum Einzug bereitsteht. Du profitierst vom Living Haus Bau-Cockpit, einer digitalen App, die dir eine einfache und stressfreie Bauprojektverwaltung ermöglicht.Das I-KON System sorgt für eine moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt werden kann und optional auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden kann. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir das Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. Essenzielle Bauversicherungen und ein Bodengutachten sind im Paket enthalten, ebenso wie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Die Baustelleneinrichtung und die hohe Vorfertigung sorgen für einen effizienten Bauprozess und eine reibungslose Umsetzung.All diese Leistungen machen dein »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet