Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

Witten-Annen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit dem Wittener Zentrum sowie mit den umliegenden Städten wie Dortmund, Bochum und Hagen. Auch die Autobahnen A44 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Annen Markt" sowie verschiedene Wochenmärkte sorgen für eine lebendige Nahversorgung und gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.Für Freizeit und Erholung laden Grünflächen, Parks und das Naherholungsgebiet rund um die Ruhr zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum macht die Lage auch für Studierende interessant.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hohem Alltagskomfort, guter Infrastruktur und einer angenehmen, gemischten Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Anleger.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftfilterung und WarmwasserZentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung3-Scheiben-WärmeschutzglasElektrische Rollladensteuerung*Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*Schwimmender Estrich mit WärmedämmungSanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung10 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“ Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1