BALKONWOHNUNG IN PREUNGESHEIM | Energieeffizient wohnen nahe dem Park – mit Stellplatz

Ein Anlaufpunkt im Viertel Frankfurt-Preungesheim ist der Gravensteiner Platz mit seinem Wochenmarkt. Hier lassen sich frische Lebensmittel einkaufen, ohne dafür bis in die Innenstadt fahren zu müssen. Rund um den Platz gibt es zudem die Gravenstein Arkaden, wo viele Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind. Für eine Runde im Grünen bietet sich die Parkanlage Preungesheim an, welche sich im Norden fußläufig an Preungesheim erstrecken. Ein Spielplatz für Kinder ist zudem direkt neben dem Haus gelegen.Wer seine Freizeit aktiver gestalten möchte, findet im nahe gelegenen Gewerbegebiet rund um die August-Schanz-Straße Angebote für Kartfahren, Bowling und Training im Sportpark. Damit gibt es auch für einen verregneten Nachmittag oder einen gemeinsamen Abend Ziele in der Umgebung.Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus erleichtert den Weg zu den weiterführenden Bahnverbindungen. Über die U5 ab Preungesheim geht es ohne Umstieg zur Konstablerwache und zum Frankfurter Hauptbahnhof. So bleiben Einkäufe in der City und der Arbeitsweg ins Zentrum gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln machbar. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der A661 und kommt schnell aus der Stadt raus.

Ein Highlight ist der Balkon mitten in Frankfurt-Preungesheim mit deckenhohen Fenstern, durch den viel Licht in die Wohnung kommt. Dazu kommen Energieklasse A und eine nahezu unbenutzte Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die die Wohnung ergänzen. Auch der Bus hält direkt vor der Tür und macht den Weg in die Frankfurter Innenstadt auch ohne Auto schnell und unkompliziert unkompliziert.Der überdachte Balkon folgt der Rundung der Fassade und bietet Platz für ein wenig Draußen-Zeit. Durch die Deckenhohen Fenster ist der Balkon elegant mit dem Wohnzimmer verbunden und lässt viel Licht herein. Das Parkett hebt das Wohnzimmer zusätzlich noch hervor.In der separaten Küche verlaufen die Arbeitsflächen über drei Seiten. So gibt es genug Platz zum kochen. Die Einbauküche bietet zahlreiche Schränke und ist unter anderem mit Backofen und einem Geschirrspüler von AEG ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine separate Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Der in der Diele eingebaute Schrank ist perfekt für Jacken und Alltagsgegenstände. Zusammen mit dem Abstellraum im Keller gibt es genug Möglichkeiten für Stauraum. Zusätzlich gibt es noch eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Duplex-Garagenstellplatz für das Auto.Preungesheim bietet abseits der Wohnung viele Vorteile. Der Einkauf auf dem Gravensteiner Platz lässt sich mit einem Spaziergang durch die Parkanlage verbinden. Für Sport oder einen Abend mit Freunden liegen weitere Ziele im benachbarten Gewerbegebiet, während Bus und Bahn den Anschluss ans Zentrum herstellen und die Autobahn nur ein paar Minuten entfernt ist.

++ Duplex-Stellplatz (zzgl. 10.000€)++ Neuwertige Einbauküche (zzgl. 5.000€)++ GESAMTKAUFPREIS: 384.000€______________________________++ Parkettboden im Wohnzimmer++ Deckenhohe Fenster im Wohnzimmer++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ++ Einbauwandschrank in der Diele++ Waschküche ++ Geräumiges Kellerabteil ++ Fahrradraum++ Balkon

Sonstiges++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres VertrauensMit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0179 / 7511 727oder schreiben uns an: marc.rivera@sun-immobilien.comEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.0Bezugsofort