Doppelhaushälfte mit Eigenlandgrundstück

Das hier angebotene Objekt liegt zwischen Trave und Wesloer-Forst im beschaulichen Stadtteil Schlutup.Schlutup ist ein altes Fischerdorf und mit rund 6000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Viele Infrastrukturen des täglichen Bedarfs (u.A. Netto-Markt, Ärzte, Sportverein TSV-Schlutup, Freibad, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Grundschule und Sporthalle) sind im Stadtteil vorhanden. Schlutup zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die schöne Lage an der Trave, sowie die grüne Umgebung aus.Die Autobahnen A1, A226 und A20 sind über die Bundesstraßen B75 und B104 problemlos zu erreichen.Es besteht zudem eine sehr gute Busanbindung in die Altstadt (Haltestelle in ca. 200 m Entfernung).Entfernungen:Grundschule: ca. 1,7 KmSporthalle: ca. 1,7 KmBaushaltestelle: ca. 200 mFreibad: direkt gegenüberTSV-Schlutup: direkt gegenüberSeglerheim/Trave: ca. 1 KmTravemünde: ca. 18 KmHamburg - City: ca. 85 KmUniversität bzw. Klinikum: ca. 11 KmHauptbahnhof: ca. 12 KmAltstadt Lübeck: ca. 10 KmFlughafen Blankensee: ca. 15,6 Km

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Eigenlandgrundstück in Lübeck Schlutup. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1938 erbaut und ca. 1966 durch einen großen seitlichen Anbau inkl. Kellergarage erweitert. In den Jahren 2004 und 2008 wurden zusätzlich noch ein Windfang, sowie ein rückwärtiger, nach Südwest ausgerichteter Wintergarten angebaut. Die Immobilie bietet heute insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Wintergarten, zzgl. Balkon - und Terrassenfläche) und bietet mit seinen Räumlichkeiten genügend Platz für die ganze Familie.Das Haus steht auf einem 493 m² großen Eigenlandgrundstück. Hinter dem Haus ist ein massives Nebengebäude welches als Hobbyraum oder Gerätehaus dienen kann. Das Grundstück ist sehr vorteilhaft nach Südwest ausgerichtet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2007 (lt. Energieausweis). Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster aus den Jahren 2004 und 2006.Aufgrund der stetigen Erweiterung des Hauses und der nun zeitgemäßen Größe der Immobilie, bietet sich hier eine gute Basis für einen handwerklich versierten Käuferkreis. Die Immobilie bietet großes Potenzial, ist aber insgesamt als modernisierungs-/sanierungsbedürftig zu beschreiben.Vorteile auf einem Blick:-Eigenlandgrundstück mit 493 m²-Platz für die ganze Familie durch ca. 133 m² Wohnfläche-Teilkeller mit Kellergarage-gut nachvollziehbare bauliche Historie durch Akten des Bauaktenarchivs (ab 1957)-Wintergarten-Nebengeäude im Garten für Hobby und Gartengeräte-beliebte Siedlungslage-Ausrichtung des Grundstücks nach Südwest-Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Kaufpreiszahlung übergeben werden

Auszug aus der Historie der An- und Umbauten lt. Bauaktenarchiv der Hansestadt Lübeck:-ca. 1960 Ausbau Dacherker-ca. 1966 Erweiterung Wohnhaus durch seitlichen Anbau mit Kellergarage-ca. 1979 Erweiterung der Dachgauben und Balkonanbau-ca. 2004 Anbau Windfang vorne-ca. 2008 Anbau WintergartenSonstige Modernisierungen:-Gasheizung der Firma Vaillant ca. 2007 (vorher ÖL-Heizung, Öl-Tanks noch im Keller)-Fenster überwiegend Kunststoff von 2004 und 2006-Bad EG ca. 2007/2008-Küche ca. 2007/2008-Elektrik teilweise ca. 2007/2008, ansonsten älter

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit umfangreichen Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Bitte respektieren Sie jedoch unbedingt die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn und sehen von einer alleinigen Besichtigung ab. Eine Besichtigung kann ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro erfolgenHinweis zum Exposé:Alle Angaben habe ich von Dritten erhalten und gebe diese ohne Gewähr weiter.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Besichtigungstermine:Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so zögern Sie nicht Kontakt aufzunehmen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort!Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN an die untenstehende E-Mail Adresse oder nutzen Sie das Kontaktformular über Immowelt.