*Das schlanke Doppelhaus – urbanes Wohnen zweifach genießen in Büßleben*

Büßleben ist ein idyllischer Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt und verbindet das Beste aus zwei Welten. Hier genießen Sie die Ruhe und das dörfliche Flair, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Erfurter Innenstadt – ob mit Auto, Bus oder Fahrrad.Informationen zur Infrastruktur:- Ca. 10 Autominuten bis ins Erfurter Zentrum- Direkte Anbindung an den ÖPNV mit Busverbindungen nach Erfurt- Kita direkt im Ort, Schulen in der Nähe gut erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.

Inklusivleistungen:• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• Bodenplatte & Erdarbeiten• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung• elektrische Rollläden• Lüftungsanlage• Echtholztreppe• Elektropaket inkl. E-Auto-Anschluss• Vorrüstung Photovoltaik• bodengleiche Dusche• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster• Innentüren in verschiedenen Dekoren• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestErfahren Sie mehr über unsere Ausstattung: https://ausstattung.winkler-eigenheim.deIhr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

SonstigesFalls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig – entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre• Finanzierung-Summe-Garantie• 18 Monate Festpreisgarantie• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“• TüV geprüfte Bau- und Montagevorschriften• unabhängiger Bausachverständiger• 6 Monate Bauzeitgarantie• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungGern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.StichworteRolladen, 2 Etagen